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美国马萨诸塞州布罗克顿总占地67178平方米的零售

587 - 607 Centre Street, Brockton, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823 美国马萨诸塞州布罗克顿的零售,587 - 607 Centre Street,编号32658823
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7227平方米
土地面积: 67178平方米

居外物业ID:32658823

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仅可通过预约看房。请在jaron@keypointpartners.com上联系Jonathan Aron或781-418-6225进行安排。 投资亮点:±78,000平方英尺综合购物中心,租户名册包括Grossman’s Bargain Outlet(GBO)和Mentor Health,±86%占本区域有80%的收入,全球生物多样性,稳定的收入加上增值机会,租赁空缺±12,000平方英尺,一般企业担保近期资本支出的$ 90万元,包括20年可转让屋顶保障的平衡优良可见性,沿着繁华的路段的充足的停车位,123走廊极佳的可见性,密集的人口在3英里内100,714人和平均HH $ 68,934。投资概览:东区广场(「地产」)位于马萨诸塞州布鲁克顿市中心街587-607号的邻里零售中心。此次发售是为了通过吸收空缺,获得国家主要租户,就地收入和潜在上涨的强势购物中心的机会。 该地产位于马萨诸塞州布鲁克顿人口密集的16.6英亩的2栋建筑中的一个±78,000 平方英尺零售物地产上。拥有强大信用资料的租户名册包括Dollar General(DG),Grossman’s Bargain Outlet(GBO)和Mentor Health(MH)。美元总经理签署了一份为期十年的交易,自2014年5月开始,到2024年5月,还有4年的续期期权。第二个锚点是格罗斯曼的交易出口在与其他租户分开的一个建筑物中占用了33,600 SF,并提供房东偿还CAM,税费和保险费。中心的大多数租户受到长期NN租约的约束,向房东报销税、CAM和保险。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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