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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 985平方米
土地面积: 2550平方米

居外物业ID:32658582

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* 增值小型办公室投资者的完美选择,有租赁或业主/用户
* 距离南山医院½英里;距离山缘医院1.9英里;距离尊尚卫生院2.3英里
* 数分钟即可到达215和森塞特出口
* 场地上的有盖停车场
* 二楼租户的租金收入
投资概述:马丁商务中心是一个面积达+/- 10,600平方英尺的办公楼,位于马丁路西9340号这处两层楼的办公物业有空置的整个一楼,拥有开放式平面配置空间,可以立即占用。随着附近不断扩大的医院,这是一个医疗专业人士的梦想,拥有自己的建筑,从第二楼办公空间获得上升的收入。该物业建于2006年,由高端饰面组成,包括石制/玻璃入口,搭载外部天然石贴面。大堂区,电梯,高档饰面。该物业将于7月24日星期一至7月26日星期三进行拍卖。显示的价格是400,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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