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美国加州雷东多海滩6卧5卫局部整修过的公寓

508 Esplanade, Redondo Beach, California, United States

美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090 美国加州雷东多海滩的公寓,508 Esplanade,编号32655090
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 444平方米
土地面积: 590平方米
房型: 6 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:32655090

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CBC顾问自豪地推出位于加利福尼亚州雷东多海滩步道508的4,780平方英尺的六单元公寓。雷东多海滩近期重新振兴了当地的地标,并在多元化市场中持续增长。目标物业位于洛杉矶以南二十英里处,靠近僻静和田园诗般的南雷东多地区
被称为“好莱坞海滨”,坐落在帕洛斯弗迪斯半岛美丽的海湾旁边。只有半个街区将这处美丽的物业与太平洋分开。六个街区的半径范围内是众多的精品服装店、礼品店、餐馆和咖啡馆。除了太平洋的无烟景色、帕洛斯弗迪斯半岛的郁郁葱葱和引人入胜的悬崖之外,目标物业距离国王港和雷东多海滩码头仅数分钟路程。

位于南雷东多海滩的主要地理位置,步行即可抵达南卡塔利娜大街(的所有精品零售店、娱乐向所和餐馆,包括Tapas Y Vino、Yellow Vase、咖啡卡特尔、雷东多海滩酿造、扎祖和轩尼诗酒馆 - 这些住宅允许方便前往其他很难被掩蔽的海滩和娱乐目的地,如托兰斯海滩、马拉加湾、美丽华公园和雷东多海滩码头。

总共6,410平方英尺,共有六个单元:一个两间卧室一间三分之一浴室的业主单位、一个三卧室/两浴室的单元和四个一卧室/一浴室单元。宽敞的业主单元包含壁炉和私人阳台。该物业距离太平洋半个街区
允许投资者通过财产增值获得收益增长。此外,所有单元都单独计量燃气和电力,并为每个单元提供车库停车场和一个串联空间。

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配套设施

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居外物业ID:32655090

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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