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美国加州洛杉矶2卧4卫的公寓

8651 West Olympic, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 133平方米
土地面积: 1115平方米
房型: 2 卧 4 卫 2 车库
MLS 号码: 3yd-CLAWCA-17244656
房屋状态: 已过期

居外物业ID:32635320

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毫无疑问,为什么房主喜欢住在这个与比佛利山相邻的街区里,它为每个人都提供了一些东西。你会走开,欣赏这个独特的顶楼3层角落联排别墅,拥有自然光线充盈的开放空间和屋顶天台,坐享令人惊叹的景色。客厅设有高高的天花板、嵌入式照明和燃气壁炉。有一个湿吧、盥洗室,以及包含一个3/4浴室的阁楼/家庭房。厨房配备了洗碗机、燃气灶、冰箱和微波炉。此外,滑动玻璃门从餐厅/居住区域通向阳台。主卧室套房设有步入式衣柜、宽敞的主浴室和大型壁橱。第二间卧室套间同样宽敞,设有一个完整的浴室和阳台。一个布局周到的单元,如同一张充满了可能性的画布。单元内的洗衣房、地下2车位停车场、安全入口、私人存储空间和低HOD。超级步行友好,靠近比佛利山庄、世纪城、雪松西奈医院,以及拉卡玛,其即将成为世博线路的延伸。仅限预约参观。

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居外物业ID:32635320

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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