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美国康涅狄格康沃尔5卧4卫的独栋别墅

13 Day Road, Cornwall, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 404平方米
土地面积: 8701平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 66

居外物业ID:32631851

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这是一套充满阳光的家庭住宅,提供5间卧室和3.5间浴室,位于一个私人的乡村死胡同中,您可以在安宁且平静的环境中休养。车道周围环绕着可爱的石墙,迎接您的到来。探索4300+平方英尺的优质工艺和整个的情感温暖。这套家庭住宅的原始部分建于1958年,并在1992年大面积扩张,搭载一丝不苟的细节。“手工和定制设计”的第二层栏杆/阳台由实心的白色橡木制成。结合瓷砖与洁净闪亮的硬木地板;拱形天花板和自然光线遍布整套住宅,大房间,图书馆,室内设计都拥有完美的阁楼空间,提供非常好的存储空间。在前面宽敞的免维护的阳台上坐下来,放松身心,聆听大自然,周围环绕着多年生花园。对于爱车人士:车库是双“I型梁”结构,提供3湾,可供停放3辆以上的车辆,接入了200安培电力,带有供暖。这是一套带来收入的“姻亲公寓”,尺寸非常的宽大,大约912平方英尺,“开放概念设计与拱形天花板”,1间卧室,配有洗衣房的全套卫浴有独立的入口。功能包括45年的建筑屋顶、2013年安装的安德森窗户,以及墙壁和天花板的隔热。享受大自然包围的最好的工作和生活平衡,数分钟即可从前门到达滑雪场、远足道、皮划艇场、自然瀑布、自行车道、野营区、钓鱼场、美食餐厅、音乐剧院,以及酿酒厂等等。接近纽约州/纽约市/马萨诸塞州搭界的地方,您自己亲身来看看!诚心出售。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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