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澳洲1卧1卫的新建物业

详细地址:

185 Rosslyn Street

物业编号: 32631302
房型: 1 卧 1 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

“我们设想的是,对有眼光的少数人,他们渴望有不同的东西。”
苏•卡尔,卡尔设计

Adderley提供了一个优雅的选择,那是宽敞的两室和三室公寓,有在其门口安装有舒适设施。

从具有独特的意大利风味的欧洲获得灵感,Adderley在精致的工业环境中显得如此高雅脱俗。单色调的自然材料调色板为您的个人收藏的精美艺术品和家具提供了精致的背景。温暖的橡木木材地板对比清凉水磨石和金属器材。

高端厨房,使用豪华的水磨石,木材贴面细木工和金属,展示出永恒的美丽,能经久不衰。多功能的洗涤器皿、保证器具和服务区已经完成美观设计,不影响视觉效果。每一个细节都是精心设计的,从配件到照明都能给人一种豪华的体验。宽敞的主人卧室有长袍和套装,大存储衣柜和温暖木材。脚下有柔软的羊毛地毯,地板到天花板的折射给人一种柔美的感觉;豪华浴室和定制木质家具更让人身心愉悦。

可在这里招待朋友和家人,您自己的私人餐厅也可以作为特殊的场地,一切结束后,您还可以在私人影院享受安静时分。

www.adderleymelbourne.com

配套设施

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地图及周边资源

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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