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荷兰11卧的联排别墅

Spieringweg 468, Vijfhuizen, Noord-holland, Netherlands

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 55平方米
土地面积: 9012平方米
房型: 11 卧

居外物业ID:32461696

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物业特色

这座独立别墅位于哈勒姆市东部的Ringvaart和Villefhuizen村庄中心附近,它是一座9012平方米的公园式建筑,上面有多个露台、草地和山羊、鸡和马房。所有这一切被树篱和花圃环绕,和环境一起形成了美丽的缓冲区,营造出一种远离人居世界的经验。它与Haarlemmermeersche高尔夫俱乐部和Haarlemmermeerse Bos仅相距几百米。靠近De Kennemerduinen的海滩、各种自然生态区、商店和主干道距离哈勒姆,阿姆斯特丹和史基浦仅15分钟车程,堪称理想。



别墅(1992)居住面积近600平方米,拥有两辆汽车整体车库和一个带整体游泳池的花园房间(2000年)。别墅的前院拥有多辆车道和停车场,汽车可从公路穿过水上桥梁到达,并设有一个遥控门。



底层

主楼有一个极好的隐蔽入口,可以进入带有衣柜的宽敞大厅,电梯和楼梯可达一楼,还有一个带洗脸盆的宽敞客用卫生间。人们可从这个大厅到达客厅和厨房就餐。



客厅(74平方米)为L形,设有壁炉和私人露台,可通过双开门进入。大飘窗与花园创造出一种自然的情感联系。



用餐厨房(51平方米)也与起居室相连,包括一个设备齐全的厨房(五个燃炉电磁炉、洗碗机、双冲洗管、两个冰箱、冰柜、烤箱和微波炉),一个用餐区和一个大飘窗休息区,在此可以看到花园和马厩。用餐厨房拥有隐蔽的、有遮挡的和可加热的露台。



人们从厨房到达连接房屋与实用区域(洗手间、车库、办公室等)的中间区域,以及带游泳池的花园房间。中间区域也与第二入口相连。



所有上述区域都有天然石特拉尼地板,且为地板采暖。



玻璃花园房(59平方米)有电动滑动前门可达南面的露台,同时还设有大玻璃屋顶,以及大面积用餐或爱好区(目前部分用作工作室),并配有第二厨房、第二客用卫生间和多个天然石酒吧/绘画台面。从花园房间可通过电动双层玻璃门到达第二大区(125平方米),还有一个大型全景玻璃屋顶区域,游泳池(10x5米)位于其中。游泳池配有电动盖、喷射流和漩涡浴缸。在此处有两间浴室/更衣室。花园客房和游泳池设有陶瓷地板,地板采暖。



底层的实用区域包括一个带大厅的入口,在此可进入工作室(30平方米),两辆车的车库(54平方米)配有遥控电动车库门,以及一个阁楼。



整个底层都是地板采暖。



第一层

主楼第一层有一个大型和两个较小的卧室。在大卧室和两间较小卧室之间有一个大型大理石浴室,通过一个滑动门一分为二。一部分有两个洗脸盆和一个浴缸,另一部分有一个洗脸盆、淋浴和厕所。可通过楼梯从平台到达阁楼。



第一层的实用区域有两间带浴室的卧室。主楼第一层此处不相连。



房子配有中央真空系统、电动遮阳帘和空调(单分区)。



花园

除了房屋外的露台,屋外花园里还有一些散布的露台,其中一个位于一个簇叶丛生的的凉棚下面,另一个位于法国梧桐树下的阴凉处。另外,房子附近还有一个大型山羊和鸡舍,旁边有夜间宿营地。



在这些花园、梯田、羊舍和鸡舍周围,草地上有徒步小径。此外,还有一间马厩和草地。在西南边靠近马厩的地方,有一个门,该入口连接到公路。那里还有一个停车场(马)车。入口处、停车场和大部分马厩区位于房子和露台的视野之外。



整个花园在多个区域设有喷水灭火系统。



马厩

马厩(100 m2) 设有两个可以望向屋顶的运马篷车,一间鞍室和一间阁楼。



概况:

 建筑面积: 9,012m²

 居住面积: 592m²

 容量: 约1,750m³

 地板、腔罩绝缘和双层玻璃

 燃气中央供暖Nefit Topline约2000

 燃气中央供暖 Nefit Ecomliner 约2000和Atag锅炉

 庭院家具储存

 建筑完全被环抱

 协商交付

 值得你参观!


贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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荷兰购房相关费用一览

交易费用
房产税 按照每年底市政厅评出的woz value乘以房价,每个市政厅比例不同。
年投保额 200欧元左右
不动产费 不动产税的高低由各市政厅按房屋估价决定的比例而定,每年都有所调整。
交接税 2%
注册费 1%-1.5%
地产代理费 1%-2%
房屋过户费 站所购住房价值的6%
房屋交付使用费 买方承担约10%的房屋买卖费用,包括房贷集资费、房屋交付使用费(6%)及其它费用(二手房)
贷款费用
贷款首付 本国人是零首付,外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民),房屋交易成本占大约10%。
贷款利息类别 除了浮动利率,还有1年定期,5年定期,10年定期,20年定期和30年定期几种情况
房贷合同佣金 占房贷总额的1%,每个房地产商佣金各不同,常是事先讲好一个固定数额
贷款中介费 1%
持有费用
行政管理费 1%-1.5%
人寿险 与房贷数额的大小和借贷形式等有关,月金额达数10欧元至上百欧元不等。
二手房交易税 2%
公证费和国土登记费 550欧元
提交置业要求
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