VAN EEGHENSTRAAT 80
Op een unieke locatie direct aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvolle herenhuis van ca. 595 m² met de mogelijkheid tot het aanleggen van een ondergrondse parkeergarage voor 6 auto's.
Het statige familiehuis wordt gekenmerkt door riante vertrekken, een rijk trappenhuis, lichte erkers, luxe badkamers en meerdere ruime slaapvertrekken. De villa is uniek in zijn originele stijlkenmerken, ligging en afwerking. Het Rijksmonument is in 1899 gebouwd en heeft een rijke en bijzondere historie.
Het hoge afwerkingsniveau van de villa is opvallend. Bij de renovatie is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen van een ongekende luxe. De oorspronkelijke, karakteristieke stijlkenmerken zijn met zorg gerestaureerd en gecombineerd met een moderne afwerking van sublieme kwaliteit.
Uiteraard is dit herenhuis voorzien van allerlei luxe die wonen in deze villa bijzonder aangenaam maken. Een moderne, hydraulische lift, een zeer goed centraal verwarmingssysteem met cascade-opstelling, een airconditioning en een centraal stofzuigersysteem. De veiligheid wordt gewaarborgd door 28 mm dik veiligheidsglas en een geavanceerd alarmsysteem met camera's. In alle ruimten is een ingebouwd audiosysteem aanwezig van bijzondere kwaliteit, tevens beschik de villa over 2 home cinema’s. Het resultaat mag er zijn: de authentieke stijlkenmerken vormen een prachtige mix met de moderne elementen in het huis. Dit maakt het tot een uniek en bijzonder smaakvol herenhuis met een warm karakter en veel allure.
Het 5 verdiepingen tellende pand heeft vanuit alle vertrekken een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Dit fijne stadspark, de beroemde winkelstraten zoals de PC Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat en de vele goede restaurants die je in de directe omgeving vindt, maken wonen in deze bijzondere villa extra aantrekkelijk. Daarnaast beschikt de villa over een grote zonnige tuin, waaronder de ondergrondse parkeergarage gebouwd kan worden.
Indeling:
Dit prachtige rijksmonument beschikt over een grote, moderne, keuken met royale eetkamer, een klassieke zitkamer met open haard en en suite een tweede luxe, stijlvolle eetkamer, een werkkamer met eigen balkon, 2 home cinema's, 5 slaapkamers en 4 badkamers.
De prestigieuze natuurstenen buitentrap geeft toegang tot de bel etage. Vanuit de entree kom je in een indrukwekkende hal met hoge plafonds en eikenhouten visgraat vloer. De living aan de voorzijde is een heerlijke ruimte met open haard en een uniek uitzicht op het Vondelpark. De stijlvolle eetkamer, met het mooiste uitzicht over het Vondelpark, heeft een open verbinding met de zitkamer en de home cinema. De pantry zorgt voor veel gebruiksgemak. De houten lambrisering en sierlijsten en ingebouwde half ronde kasten dateren nog uit eind 19e eeuw en zijn tijdens de verbouwing met behulp van gespecialiseerde ambachtslieden weer in de originele staat gerestaureerd. Opvallend is de hoogwaardige afwerking. Van het schilderwerk tot de op maat gemaakte vensterbanken: het vakmanschap zie je zelfs in de kleinste details terug.
De tuinverdieping heeft eigen entree. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken. Het zitgedeelte aan de achterzijde samen met de open keuken aan de voorzijde creëeren één grote leefruimte. De sfeer is warm, tijdloos en chique door de combinatie van klassieke en moderne elementen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft een tijdloze sfeer aan de ruimte. De klassieke dubbele tuindeuren zijn volledig te openen waardoor de geheel achter- en zijgevel toegang geven tot de zonnige tuin. Hierdoor worden de woonkeuken en de tuin één geheel. Dankzij de hoge ramen en de royale plafondhoogte is de tuinverdieping heerlijk licht. De luxe design keuken vormt een stoere basis in het huis. De exclusieve keuken is robuust, met liefde voor pure vormen, materialen en kleuren. De keuken is uitgerust met de modernste apparatuur, is van alle gemakken voorzien en heeft bovendien volop opbergmogelijkheden. Het grote kookeiland en de subtiele sfeerverlichting maken de keuken tot een opvallende verschijning in het huis. Direct om de hoek vind je de bijkeuken met o.a wasmachine, droger en een wijnklimaatkast.
De fijne tuin is direct aan het Vondelpark gelegen. Dankzij de goede ligging biedt de tuin nagenoeg de hele dag zon en geeft eveneens voldoende privacy en beschutting. Dit geeft een heerlijk, luxe buitengevoel, midden in de stad. Hier is het op elk moment van de dag goed vertoeven, ontbijt, lunch en diner of heerlijk loungen op de banken. Aan de achterzijde van de tuin staat een tuinhuis, volledig in de stijl van de woning.
Alle verdiepingen van de villa zijn bereikbaar met de lift of via het monumentale trappenhuis.
De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan slapen, baden en kleding. In de ruime masterbedroom is het ontspannen ontwaken. De hoge ramen brengen iedere morgen een zee van licht naar binnen, hier zie je vanuit je bed de zon opkomen. De prachtige, lichte ruimte beschikt over een moderne gashaard en openslaande deuren naar het balkon.
De stijlvolle badkamer en suite maakt deze ruimte tot een ideale plek om even helemaal tot rust te komen.
De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Het vrijstaande bad heeft een moderne, tijdloze uitstraling. De douche met rainshower heeft de luxe van een ingebouwde zonnebank. De op maat gemaakte kasten bieden bovendien heel veel opbergruimte. Het design sanitair in combinatie met de smaakvolle details en subtiele sfeerverlichting geven een echt wellness gevoel aan de ruimte. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich de walk-in closet deze is voorzien van grote ingebouwde kastenwanden en een royaal balkon met een weids uitzicht op het Vondelpark. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, stijlvolle werkkamer met eigen pantry en balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich 4 sfeervolle slaapkamers, waarvan één kamer momenteel is ingericht als fitnessruimte. Alle kamers zijn prachtig afgewerkt en beschikken over een luxe eigen badkamer. Opvallend is de zichtbare kapconstructie, het hoogwaardig geschilderd interieur en de wenteltrappen naar de vides die ieder op ambachtelijke wijze zijn gemaakt. De vides geven toegang tot een entresol met 2 ruime bergingen.
Omgeving:
De woning is gelegen op het mooiste stuk van de van Eeghenstraat, aan het Vondelpark en op de hoek van de Cornelis Schuytstraat met divers aanbod van winkels en goede restaurants.
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer, haltes op de Willemsparkweg en De Lairessstraat, tramlijnen 2 en 16 en diverse buslijnen. Tevens is de woning goed te bereiken met eigen vervoer vanaf de Ringweg A10, afslag S107 en S108.
Parkeren op eigen terrein kan tot de mogelijkheden behoren.
Bijzonderheden:
- Totaal betreft het ca. 600 m² inclusief lift en oppervlakte trappenhuis en berging
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 527 m²
- Rijksmonument
- Lift
- Gelegen op eigen grond
- Vergunning ten behoeve van ondergrondse parkeergarage voor 5 à 6 auto´s
- Hoogwaardige afwerking
- Compleet met alle mogelijke utilities en features
