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澳洲维多利亚州Brighton3卧3卫的公寓

5/23 St Ninians Road, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:32458380

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建造于布莱顿著名的黄金地带的前滨的少数住宅之一,这座由著名的SJB建筑师事务所设计的奢华住宅式的公寓是一个奢靡豪华的展示,坐拥罕见而卓越的全景,横跨前滨和水景到西门大桥和城市天际线。

受到海滨环境的启发,抛光的石灰华地板遍布整套住宅,与大海和沙滩的凉爽平静遥相呼应,融合了简约的线条和玻璃窗,确保视野始终是焦点。特许、私人和独家,一个宽敞的开放式起居和用餐室,内部装有燃气卵石壁炉,包于地板至天花板的天然石材之中,架构出大海的美。玻璃墙将生活空间带到杰克•梅洛设计的花园露台上,搭载高高的水疗中心浮于前滨。附近的书房空间的客厅可以加以封闭,实现完美的宁静与隐私。厨房以其嘉格纳和利勃海尔装备成为烹饪优雅的绿洲,包括双层烤箱、玻璃橱窗的葡萄酒冰箱和迷人的大理石中央岛长凳。

三间卧室都配有大理石独立卫浴,旨在为住户提供至上荣宠,包括全面设计的主卧室系列家具,包含加尔各答大理石包裹住的“露天”浴室。

无可挑剔的设备包括电梯通道、提供大量存储空间的地下室四车位车库、基地监控报警、闭路电视、钥匙卡和遥控入口、豪华盥洗室、地窖、暖气、空调、有线电视、付费电视/音响和声音系统以及软触摸灯开关。这套引人入胜的住宅位于黄金地带最独家的尽头路之中,靠近卑街和教堂街购物区、学校和娱乐设施,拥有一辈子只有一次的景观和位置。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:32458380

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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