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澳洲维多利亚州Wheelers Hill5卧3卫的独栋别墅

6 Fairview Avenue, Wheelers Hill, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288 澳大利亚维多利亚州Wheelers Hill的独栋别墅,6 Fairview Avenue,编号32457288
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:32457288

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一个千载难逢的机会,就在威勒斯山令人垂涎的黄金地带,这个宏伟的3162平方英尺(约)的分配可以从山顶上远望欣赏丹德农山脉的景色,并提供五间卧室和三间浴室的家庭住宿,位于休闲娱乐人士的花园内的两层楼高的平面配置空间中,带有一个游泳池和莫得草地网球场。

这处优质的房地产由价值数百万美元的小区和单一的住宅契约所包围,拥有一套坚实且舒适的住宅,具有可待整修的诱人潜力;而在这样一个颇为吸引人的地方建造一套豪华新住宅的选择是难以拒绝的。
美丽的景色是这套家庭住宅的标志;而一系列娱乐和家庭生活的生活区足以迎合每一个场合。正式的生活和餐厅、一个巨大的客厅和大量的家庭生活和餐饮区,以及相邻的厨房,搭载美诺和圣乔治电器,可以俯瞰上楼层。楼下提供独立的设置,适合青少年、客人或姻亲,设有带小厨房的宽敞客厅、第五间卧室、浴室、独立入口和自己的庭院休息处。户外,通往太阳能温水游泳池和莫得草地网球场的大型阳台营造出一种度假风格的娱乐氛围。
综合设备包括带步入式长袍间和独立卫浴的华丽的主卧室、阳台、两个双车位遥控车库加一个车棚、地板采暖、反循环空调、太阳能发电、大型储藏室、水箱、视频对讲和遥控入口门。
宏伟的黄金地带环境为享有声望的家庭生活方式提供了极大的便利,距离杰尔斯公园和考菲尔德文法学校(威勒斯山校区)仅几步之遥,极为靠近格兰小镇、一系列的学校、公共交通工具、格伦韦弗利公共高尔夫球场和东廊。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:32457288

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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