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美国蒙大拿州刘易斯敦刘易斯敦的独栋别墅

904 Wendell Ave, Lewistown, Montana, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1平方米
土地面积: 37798平方米

居外物业ID:32453950

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出售位于蒙大拿州路易斯敦的马物业和乡村住宅在路易斯敦边缘,在市区范围外面!这套位于蒙大拿州中部的单层乡村住宅最近进行了改造与广泛地升级! 共有9.34英亩,有围栏和交叉围栏,还有带马具房的2畜栏畜棚和带自动饮水机的畜栏,这个物业专为马或家畜设置。物业上的野生动物包括黄莺、白尾鹿、野鸡和狐狸...观看野生动物和有限狩猎的绝佳物业。





这处奢华的蒙大拿州路易斯敦乡村物业由当前的业主精心照顾,一定会令人印象深刻。 门禁庭院非常温馨,同时还提供宽敞的起居区。 两套玻璃推拉门带有内置百叶窗,提供进入家庭南侧的庭院和东侧的混凝土露台的通道。您可以享用一杯您最喜爱的饮料,同时欣赏迷人的中央蒙大纳州日出日落和山景。在较冷的日子里,您可以通过这个豪华的住宅中的众多窗户欣赏这些宏伟的景色。





门厅欢迎您和您的客人进入开放式概念的客厅、餐厅和厨房。 宽敞的美食家厨房配备了家庭晚餐或娱乐设备,包括花岗岩柜台、带垃圾处理器的花岗岩水槽、不锈钢厨房电器和比例大方的食品储藏室。浅色和深色的枫木橱柜配有软关闭的抽屉。两个独立的中央岛提供早餐柜台和额外的空间用于准备食物,包括电源插座。燃气灶/烤箱配有壁挂式不锈钢抽油烟机。





放松身心,享受客厅里壁炉的温暖,同时欣赏到马克森山脉和朱迪思山脉的壮丽景色。路易斯敦和路易斯敦山谷的北部景色都是壮观的! 主客厅的石灰华壁炉配有新的天然气插件。 第二个起居区(主套房)使用橡木环绕的天然气壁炉供暖。





目前,住宅中有两间卧室,包括带主浴室的主人套房和两个起居室。 第三间卧室(拥有自己1/2浴室的主人套房)目前被用作第二个起居区/大房间。





从主要的起居室,主卧室和第二间卧室都位于大厅内。两间卧室都有超大的窗户,让您享有极好的户外景色。主卧套房包括遮光窗帘、宽敞的步入式衣柜、两个亚麻壁橱和带瓷砖地板、双层水槽、混凝土瓷砖淋浴间和带镜子的梳妆台的主浴室。 第二间卧室位于大厅内,在全套浴室的对面,方便使用。





在东南端,也就是美食家厨房旁边的是住宅的第三间卧室(主套房),目前用于一个额外的起居室(大房间)。 这个房间内设有一个燃气壁炉和两个较大的窗户,提供南部曝光。私人办公室、½浴室和洗衣房也位于住宅的这个区域。





室内停车场配有附带的1.5车隔热车库和房车停放间,28'x 60'车间带供暖的车库区域。带有储物柜的附属车库是隔热的和带干壁的,有混凝土地板和排水沟。房车储存空间为15英尺宽x 14英尺高x 35英寸长。该车间包括一个独立的隔热和供暖车库,以及工作台和存储空间。





经过园林美化的场地有包括蓝云杉松、苹果树和加拿大樱桃树在内的成熟树木以及丁香和各种灌木等。乙烯基围栏、地下洒水装置、混凝土铺面的抬高的花园和阻止野生动物在内的围栏完成了修剪整齐的场地。





由来自联合乡村肖贝拍卖物业的戴维•飞利普和凯西•罗宾斯共同上市。 请致电戴维,电话号码406-366-2750或凯西,电话号码406-366-4399来安排展示。所有买家必须在所有展示之前预先获得资格。

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配套设施

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居外物业ID:32453950

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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