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美国俄亥俄州Amelia总占地79440平方米的零售

1254 State Route 125, Amelia, Ohio, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 10498平方米
土地面积: 79440平方米

居外物业ID:32453907

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物业之旅将于当地时间7月27日星期四以及8月3日星期四上午10时至下午1时提供。请联系名单中经纪人进行安排。投资亮点:
* 112,955 SF的社区购物中心,包括2间餐厅尚未使用的地块(提姆-荷顿以及拉罗萨比萨)
* 58791 SF的大箱锚重建机会(前克罗格)
* 位于SR 125(俄亥俄派克)和巴赫巴克斯顿路交叉点
* 租户包括提姆-荷顿、家庭美元百货、赛百味、UPS快递、拉罗萨以及其他更多。投资概况:艾米莉亚购物中心是一个面积达112,955 SF的社区购物中心,其中有两块尚未使用的地块,位于俄亥俄州的阿米利亚。该中心具有极好的上升潜力,拥有59,000 Sf的空置锚定空间,现有租户租赁4-7年。该物业具有令人难以置信的可见度和引导标志,达到40,000VPD。高速公路125(俄亥俄派克)是社区的主要街道,并且是该地区的主要零售和商业走廊之一。附近的地标包括克罗格市场和沃尔玛超市,坐落在入境辛辛那提入口之间,并连接到北部密集的伊斯特盖特子市场。辛辛那提中央商务区距离物业西部约15英里。该物业将于8月7日星期一至8月9日星期三进行拍卖。显示的价格是1,100,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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