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美国新建项目 - Vista Residence Condominium

竣工年份: 2020
详细地址:

363-401 East Wacker Drive, Chicago, Illinois, United States

物业编号: 32436670
楼层: 共 93 层
其他属性:
房屋价格:

USD 935,000 - 17,092,500

约¥ 615万 - 11,244万
预估交易费:约¥ 37万 - 675万

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主力房型

芝加哥ONE项目与芝加哥天际线上的建筑都有所不同,其水晶线条的灵感来自于大自然,可以欣赏到激动人心的美景,具有独特的室内设计并提供无以伦比的万达文华酒店五星级服务。

芝加哥ONE是 Jeanne Gang 的鼎力主笔的作品,她是屡获殊荣的 Studio Gang Architects 的创始人兼负责人 。大厦独特的水晶形状灵感来自于萤石的形状。它坐落在密歇根湖岸附近,楼高94层。Vista 的设计使其像宝石一样,与蓝色的水和天空相得益彰。

芝加哥ONE 是东湖湾一部分,这里位于芝加哥河和密歇根湖交汇的地方,是一个在城市规划上屡获殊荣的社区。该社区内有面积达六英亩的公园,繁华的社区市场,GEMS 国际学校,以及标志性的由 Studio Gang 设计的 Aqua 大楼建筑。

大厦的47层 将规划为一个专门供业主使用的空间,包括健身室,室外游泳池,剧院,品酒室以及带有私人厨师烹饪的私人用餐区,而这些仅仅是 Vista 俱乐部的一部分。

芝加哥ONE致力给业主提供最好的选择。作为业主可以从四个不同的内装配色方案,它们的灵感分别来自蓝宝石,紫水晶,黄玉和永恒的萤石,每种设计都采用了最顶级的材料。

芝加哥ONE起伏的外形和阶梯式外观使得每套公寓的平面布局都是独一无二的。每一层都提供从1居到4居的公寓。项目高区还有一层一户的公寓,每一户都可以欣赏到360度的全景景观。

芝加哥ONE这些占据整层面积的高层公寓将奢华上升到了更高的层次。这些公寓位于该项目的71层以上,可以将芝加哥及其以外围区域的360度无敌美景尽收眼底。

配套设施

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地图及周边资源

物业编号:32436670

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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