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澳洲维多利亚州Malvern5卧3卫的独栋别墅

9 Haverbrack Avenue, Malvern, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:32321313

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壮观地坐落在一个引人入胜的1485平方米左右的朝向北面的园林配置地块上,位于马尔文最好的街道上,这套独特的单一楼层的c1930的住所拥有令人回味无比和非凡的慷慨的尺寸,提供了即时的家庭吸引力,同时也提供了大量的翻新空间,从而打造出一个优秀的新家园(STCA)。

绝妙的U型设计,确保每个房间都享有美妙的私人花园景观。木质地板通过宽大的入口大厅延伸到宽敞的书房以及拥有拱形天花板和开放式壁炉的正式餐厅和美丽的客厅。家庭客厅和餐厅设有斯麦格美食家厨房,厨房配有步入式食品储藏室和石凳,朝向郁郁葱葱的北面花园。住宿侧厅包括一个带步入长袍间和独立卫浴的主卧室、四间额外的带内置长袍间的双人卧室、两个浴室和一个巨大的游戏室,或者是一间休养室,通过双折门打开到一个大露台和风景如画的温水游泳池。

这可能是在这条炙手可热的大道上的最后一个可以入手一个新的家庭场地的机会,它还包括种植园百叶窗、盥洗室、洗衣房、路边停车场和自动门。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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