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美国纽约州Brooklyn3卧2卫的公寓

71 Wolcott Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:32302313

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位于Red Hook的3居室舒适公寓出售,机会难得!Red Hook是布鲁克林最好的小村庄,经济活跃,颇受欢迎。这套公寓有3卧2卫,位于一栋刚刚建成的公寓楼内,是首套转售的3居室公寓。条件完美且交通便利,附近有繁华的Van Brunt Street商业街、Fairway、Baked、宜家家居、Crab Shack、Good Fork、Valentino Pier,该社区拥有最佳公共设施,在附近声名远扬。更好的是,B61路公交车就位于拐角处,去地铁站非常方便。宽敞明亮的起居室内现有一张餐桌和一间非常宽敞的客厅!
3间宽敞的卧室都配置了大床和额外家具。厨房几乎是全新的,其中配有不锈钢家用电器、可循环材料制成的玻璃工作台面以及定制的枫木橱柜,为您提供更舒适的生活方式;2间浴室将玻璃和瓷砖、定制洗手台以及大浴缸完美结合。橱柜和食品储藏室空间充足,方便摆放东西。室内每层都有洗衣房;还有一间存放自行车、婴儿车的房间和活动房;一个公用的屋顶露台,可以欣赏天际线和城市景观;封闭式花园只需一小笔额外维护费用。附近的社区公园更是为这里锦上添花,在这里还可以照料属于自己的一块土地!趁现在有机会,赶紧入住吧!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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