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澳洲维多利亚州Brighton4卧3卫的独栋别墅

385 New Street, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:32277830

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在一流的海滨地区,这个绝佳的行政式公寓绝对不妥协,无与伦比的更新完成和经典的现代风格提供了一个永恒的优雅之家,低维护空间,非常适合那些有高期望和繁忙的家庭生活方式的人士。在其大方的门廊入口之后,智能设计创造了一个神话般的自由流动的格式,其中正式房、家庭房和露天场所相互联系,提供日常的灵活性以及轻松的室内/室外娱乐。宽板橡木地板和高架天花板框架明亮的正式起居室和用餐空间,旁边有一个天然气明火壁炉,在阳光充足的开放式配置空间家庭区之前,滑回到一个完全私人的带自动遮阳篷的露台庭院。一个精美的设计师厨房,包括欧洲式设备、大理石台面和颇具风格的中央餐饮岛。楼上有四间双人卧室,包括宽敞的步入式长袍间/ BIR和奢华的双人套间以及三间额外的卧室,全部配有步入式长袍间/ BIR,豪华主卧,配有青少年起居室或多媒体领域,内置书柜/办公桌,家庭浴室配有spa浴缸。额外的补充包括楼下的盥洗室、管道加热/冷却、新地毯和双层玻璃、种植园百叶窗和LED照明。一个遥控的双车位车库和安全的OSP以符合现代家庭要求的方式完善了这套住宅,轻松访问海滩,著名的购物场所,餐饮区和备受追捧的学校,该地区是如此炙手可热。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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