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美国加州拉古纳海滩5卧6卫特别设计建筑的公寓

168 Emerald Bay, North Laguna, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235 美国加州拉古纳海滩的公寓,168 Emerald Bay,编号32186235
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 543平方米
土地面积: 1301平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 22
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:32186235

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揭开南加州最豪华的海滨庄园之一,位于翡翠湾令人垂涎的私人海滩之上。从进入房子的那一刻起,从这个现代杰作的每一个房间,几乎都可以享受迷人的澎湃海浪、长长的的海岸线以及黄金海岸延绵数英里的城市的灯光。复杂精致的设计、巨大的天花板和由地板到天花板的窗户透过的自然光线,增强了海滨生活。豪华的5星级度假胜地,主人的宿舍设有一个迷人的休息区和双人豪华的浴室,每个都有自己的私人阳台。拥有海边绿洲的室外由一个闪闪发光的深水游泳池和舒缓的水疗中心所增强,加上多个娱乐区,精美的石头凉廊和露台,非常适合观看不断变化的全景和闪烁的城市之光。提高日常生活的额外精心设计包括一个4车位车库、电梯、健身室、葡萄酒室和最先进的全屋音响和照明系统。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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