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美国纽约州Brooklyn3卧2卫的公寓

322 Hicks Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:32149745

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现代风格的明亮的3间卧室和2间浴室的精品公寓位于希克斯街322号!位于首都布鲁克林高地,这个像阁楼一样的家庭住宅,享有方便的钥匙电梯开通直接进入您的家。步入公寓,进入一个令人惊叹的卡雷拉大理石门厅,向西去往一个广阔的生活、餐饮和娱乐侧厅。地板到天花板的墙壁构建起整个空间,并提供美丽的日落和花园景色。电动百叶窗通过触摸按钮提供隐私。定制建造的货架和仓库,加上一个燃气壁炉,完成了中档现代客厅的优雅。一个清新的白色厨房启发厨师!配备最高级的Sub Zero、维京和博世电器,以及超大的凯撒石柜台,让烹饪成为一种快乐!阁楼的东翼设有三间卧室和两个完整的浴室,其中的主卧室设有独立卫浴。温暖的辐射地板为整个家庭住宅供暖,中央空调和通风洗衣机烘干机增添了这个特殊的家庭住宅的许多现代化的舒适。奖金室内空间:通过楼梯上到面积达600平方米的私人屋顶露台,享受令人惊叹的城市和海港景色。直到2021年的低月租和税收减少

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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