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美国佛罗里达州北迈阿密海滩5卧6卫曾经整修过的公寓

154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive, North Miami Beach, Florida, United States

美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384 美国佛罗里达州北迈阿密海滩的公寓,154, South Island Road, 100, Golden Beach Drive,编号32141384
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 847平方米
土地面积: 1641平方米
房型: 5 卧 6 卫 12 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 14
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:32141384

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这是一个9100 平方英尺的黄金海岸毫宅。房屋坐落于200英尺开外的滨海海岸。滨海是海景置业的核心区,位于空气流通的南私岛。此毫宅因大层高、经典的双层楼梯和大面积套间而出名。主卧壮丽奢华,拥有大的阳台,可以俯瞰被干净、奢华包围的巨大泳池。黄金海岸拥有私人大门、人行道和9个私家公园,还有网球场和篮球场。黄金海岸是迈阿密私人海岸中唯地有私人坐椅和沙发床的私属地区。更有私人的警力通过汽车、轮船和ATV等方式进行巡逻。这种顶级的安全保障在佛罗里达州的迈阿密是不可思议的。观赏视频于: http://video.tudou.com/v/XMjgzMDE3MTkxNg==.html?spm=a2hzp.8253869.0.0

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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