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美国俄克拉何马州Poteau总占地14650平方米的新建房产

110 Kerr Ave, Poteau, Oklahoma, United States

美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353 美国俄克拉何马州Poteau的商业用地,110 Kerr Ave,编号32135353
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 14650平方米

居外物业ID:32135353

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位置:位于俄克拉何马州利福勒县波托市的南部边缘。它就位于俄克拉荷马州波托市的市区范围之外,位于波托工业园区。波托是利福勒县政府所在地,是集贸易、购物、就业、礼拜、城市娱乐和社会设施为一体的主要枢纽。波托是俄克拉荷马州东南部增长最快的城镇之一,人口达8,532人。 已在诺曼•克兰普顿的“美国100个最佳小城镇”的书中列出了两次。波托的位置在州的东中部,被指定为包含塔利曼纳国家风景区的沃希托河国家森林中的旋梯游乐区的山门。维斯特湖国家公园距离波托仅9英里,提供野营、钓鱼、划船和滑水。附近的其他景点包括莱维罗酒店的利福勒县博物馆,彼得保罗之家,希维纳符文石公园和螺丘考古公园。风景如画的车道、钓鱼天堂、远足径和骑马径都在物业附近。



土地:建筑物位于大部分都很平坦的地段,面积约3.62英亩。在当地没有具体的分区,物业被认为是“城市商业”。该物业不在洪水区。



服务:除公共下水道外,所有公用事业区均可用。



改进: 改进包括一个总面积达15,000平方英尺的一层楼建筑,其中包括1,296平方英尺的办公室和13,704平方英尺的制造设施。金属建筑在前面有一个混凝土停车场。改进包括仓库区、接待处、点心房、会议室、办公室、休息室和装卸区。窗户是隔热或散热窗。有足够的隔热,电力和管道都符合城市规范。内部是干式墙,在制造部分设有隔热墙和天花板的办公室内装有彩绘装饰。制造区域采用钢制外墙涂层。



最高和最佳用途:该物业以前是L&W设备厂,归类为食品生产加工机械制造商。 它也可以作为汽车车体修理厂或设备厂。



税收:2,858.34美元



价格:599,000.00美元



租赁:每月2,500.00美元

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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