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美国印地安那州卡麦尔总占地364900844平方米的办公室

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7730平方米
土地面积: 364900844平方米

居外物业ID:32119430

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物业特色

Investment Highlights * 83,210 SF Office Building; Desirable Carmel Indiana Submarket * 56.7% Occupancy; Strong Growth Potential * Strong Tenancy of Medical and Office Tenants * Located within a Professional Park in one of Indianapolis’ most Desirable Office Submarkets, Carmel * Three Story Building with a Brick Facade * Located on the Southern Border of Carmel, Indiana, just Northeast of Exit 27 on Interstate 465 * Convenient Ingress & Egress with Ample Parking; 133 Parking Spots * Projected Year 1 NOI: $317,487 Investment Overview 100 percent fee interest of Auburn Woods Park in Carmel, Indiana ("the Property"). This Property is a three (3) building office park, consisting of approximately 83,210 Square Feet, located in one of the most desirable submarkets in Indiana. These assets offer potential investors a unique value-add opportunity through the ability to acquire an exceptional, newer, construction suburban office park with a healthy tenant mix. The total occupancy of the park is 56.37%, with one building being completely vacant. This occupancy rate presents ample upside to add value through leasing up to the market occupancy rates. Current office vacancy in Carmel is hovering around 14.3%. This provides for a strong growth potential that could add, in excess of, $150,000 to the NOI through active future leasing. The property consists of three (3) buildings with a similar construction, a three-story building with a brick facade. There is a lower level that contains three suites that are approximately 1,800 SF each and includes space for tenant storage. The floor plates are approximately 8,000 SF based on differing common area sizes. The tenancy is a mix of medical and office tenants. This property will be auctioned on Monday, July 24 - Wednesday, July 26 . The price displayed is the starting bid amount of $1,000,000. For information and to register to bid on this property, please visit Ten-X.com.

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:32119430

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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