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加拿大安大略省Puslinch6卧5卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
土地面积: 4735平方米
房型: 6 卧 5 卫 6 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 38
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:32119052

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卡特路(Carter Road)159号是一座已彻底翻新的住宅。它坐落于一片面积为1.17英亩的私人土地上,拥有令人惊艳的建筑特色。这间住宅位于一条安静的乡村街道上,距离城市仅数分钟路程。在住宅内,您可以亲身感受它的强大魅力和独特风格,还能欣赏到您梦寐以求的高档修饰点缀!进入住宅后,一座宏伟的实木螺旋楼梯会立刻吸走您的注意力。

住宅采用了宽敞的开放式布局,设有一间超大的可用餐厨房。厨房内摆放着清新质朴的白色定制橱柜,高档内置不锈钢家电,吸引眼球的花岗岩流理台和防溅板,还有附带酒吧式水槽的大型中央岛台。美轮美奂,手工雕琢的硬木地板覆盖了整个主楼层和楼上的走廊。

厨房和宽敞的大房间显得浑然一体,两者都采用了教堂式天花板和闪闪发光硬木地板,装有现代化的白色横木壁炉和定制入墙式壁柜,还有一扇通往您美丽后院的花园门。大窗户和天窗让大量自然光线倾泻而入,照亮整个主楼层。您可以透过玻璃观赏华丽的下沉式泳池和私密后院组成的美景。

独立的起居室内装有高耸的教堂式天花板,优雅的燃木壁炉和宽大的窗户!屋内还设有一个宽敞的餐厅,内有漂亮的灯具,装有射灯和大飘窗的木制天花板,从窗台边可以看到绿树成荫的土地。

这层楼上还有一间附带定制书架的大办公室和一间充满现代气息的化妆间。

二楼有两间非常宽敞的卧室,其中有一间附带套内浴室。另外还设有一间开放式办公室,从那里可以俯瞰大房间。如果您想在楼上增加一个卧室,那您只要对这间办公室进行小范围调整就能如愿。

第三层有一个装有宏伟拱形天花板的主套间,您可以在此透过落地窗观赏令人屏息的美景。在这里,您会感觉自己仿佛沉睡在大自然中,身心都十分放松。这里设有两个步入式衣橱,一个阁楼区和一间完全翻新的5件式套内浴室。水疗式浴室内装有深浸浴缸,美轮美奂的球状灯,附带定制入墙式壁柜的大理石瓷砖淋浴间和双水槽的大洗手台。

您可以在精装地下室内找到额外的起居空间,包括一间大型娱乐室,两间宽敞的卧室,一个酒窖,三件式浴室和充足的存储位。您想要全年都锻炼身体吗?那您可以在室内泳池区内做一下伸展运动。

美得令人叹为观止的后院里有一个被冲压混凝土露台所环绕的漂亮泳池,简直让您无法抗拒。在宽大的屋顶平台上招待客人可以给您带来极大的乐趣。这片地块周围种植着成排的树木,可以充分地保护您的隐私!住宅为您的孩子和狗提供了充裕的空间,他们可以在此尽情玩耍!这座真正的建筑瑰宝位于一个安静地段,距离圭尔夫(Guelph)南端仅3分钟路程。住宅临近401号公路,是上班族的完美选择!

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贷款额不可大于房价
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月均还款

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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