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加拿大安大略省圭尔夫5卧5卫最近整修过的公寓

161, Cobblestone Place, Guelph, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 315平方米
土地面积: 2671平方米
房型: 5 卧 5 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 36
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:32119035

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鹅卵石广场161 号是一个著名的家园,坐落在一个华丽的125 x 230英尺的由一个安静的环境支持保护的土地上。

进入后,厨师的梦幻厨房将会让您印象深刻,厨房配有全新的白色橱柜、美丽的花岗岩台面、高端不锈钢器具、醒目的后挡板、射灯、食品储藏室橱柜,以及三个座位的大型中央岛内置葡萄酒冰箱/机架。

厨房面向正式的餐厅和家庭间,拥有开放式的硬木地板、大窗户、内置货架和迷人的壁炉。

华丽的主楼主人套房拥有大教堂式的天花板、硬木地板、大型步入式衣柜和一个带大量窗户的美丽客厅,一个舒适的砖壁炉和私人阳台。四件套独立卫浴配有深浸浴缸、大型梳妆台和独立的玻璃淋浴。

你会爱上可爱的日光浴室,拥有墙壁到墙壁的窗户,美丽的后院景色,两个天窗,以及进入到主阳台的入口。

在楼上你会发现一个次卧室,设有硬木地板、步入式衣橱和豪华的4件套独立卫浴。还有另外两间优雅的卧室和一个4件套的主浴室。

完成装修的走出式地下室的额外的生活空间,设有一个大型娱乐室、卧室、浴室和车间。

私人完全围栏的后院绝对华丽!这座后院绿洲设有一个大型的肾形掩埋式游泳池,围拢着冲压混凝土,一个大型木制露台,带有铁杆栏杆,宽敞的阳台,美丽的花园,一片大草地和许多华丽的成熟树木。

位于一个美丽的社区,充满了精美的大型房屋,内有美丽的成熟树木。享受古朴的罗克伍德小镇与精品商店和餐馆。享受安大略省最美丽的保护区之一,拥有石灰石悬崖、洞穴和冰河坑洼。这套家庭住宅可以轻松通勤到密西沙加、圭尔夫和米尔顿。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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