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美国加州约巴林达市5卧4卫的公寓

20375 Shakari Cir, Yorba Linda, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 281平方米
土地面积: 966平方米
房型: 5 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:32082300

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优越的位置,附近一个单一的装潢街道的尽头,可以欣赏城市灯光夜景!位于著名的Eastlake社区!通过双层玻璃门进入这个美丽的5间卧室的平面图,目前设置为4间卧室和一个带有定制内置的办公室。这个家庭显示非常轻和明亮,有高达18英尺的天花板和大量的窗户!美丽的木地板和种植园百叶窗!享受后院的城市灯光景色,还设有内置烧烤,覆盖天井和带瀑布的锦鲤池。宽敞的客厅和正式的餐厅,还有一个非常好的房间,厨房里安装了新的Andersen滑动门,定制在架子和壁炉上。厨房设有花岗岩台面,步入式食品储藏室,水槽散热器和中央岛屿早餐吧。从厨房,主人套房和家庭房都可以欣赏到美景!主人套房设有一个大型可走出的阳台,还有新的安徒生门!大型3车库,定制内置存储单元,货架和工作站。双空调,水处理系统2016,太阳能电池板,通风系统和壁橱中的内置的紫外线灯泡。每月80美元的低廉协议包括5个游泳池,水疗中心和网球场,15英亩的湖泊,全方位服务的会所,Nautilus健身房和力量训练器/机器,篮球和排球场,步行和慢跑步道等等!

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居外物业ID:32082300

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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