当前房源已经过期，建议您浏览其他相似房源
一个全年生活的家园、第二个家或度假休闲寓所在卓越的位置。
建于1974年的精心制作的住宅，非常注重细节和优质的材料 - 石材和雪松壁板、雨链、定制的有色玻璃门窗、木地板、木柱和梁、石质墙壁、定制壁橱和内置部件，以及砖和石头壁炉。为了进一步增加吸引力，这个住宅坐落在约克加尼河边，占地10.47英亩。
想象一下，离开室内到外面钓鱼或者将皮划艇放在水中进行河流冒险。约克加尼河以小口鲈鱼、棕鳟和虹鳟鱼而闻名。横穿河流的土地由马里兰州拥有，因此你不可能看到任何人类邻居，与您相邻的也许是一些野生动物。
住宅面积超过5000平方英尺，大部分门窗面向河景。四个外门通向河岸的露台。除了车库上方的21'x15'阁楼区域，大部分的空间都只有一层。
内部房间包括一个大餐厅/厨房，里面有一个砖壁炉、大量橱柜和柜台、燃气灶具、双烤箱和一个准备水槽。客厅两侧沐浴在自然光线中，有石头墙壁、美丽的木地板和横梁、带木材炉插入物的石壁炉和通向外面的玻璃落地门。在客厅和主人套房之间的走廊上设有一个湿吧。主人套房有一个石头壁炉、通向露台的出口、定制置物架和壁橱，以及一个带步入式淋浴间、独立浴缸和双人洗手盆的4件套独立卫浴。有一个次卧套房，带步入式衣柜和三件套独立卫浴。两个额外的卧室有定制壁橱系统，有悬挂杆、内置抽屉和搁架。另一个完整的3件套卫浴在大厅里。厨房和车库之间还设有一个独立的大型洗衣间，并在厨房/用餐区内设有一个盥洗室。位于三湾车库以上的阁楼区域拥有大量的储存空间，也适用于办公室、工作室或游戏室。衣橱、阁楼、地下室和车库给你大量的存储空间。
目前的业主最近完成了一些翻新。所有的浴室都已更新。三间卧室包括主人套房内的新地毯。走廊和次卧套房内的栗色木纹瓷砖地板是新的。布德鲁斯燃气壁挂炉加丙烷气体系统为家庭供暖，还有一台发电机，在停电时维持必要的家庭运作。
物业距离麦克亨利或历史悠久的奥克兰历史悠久的市中心以及加勒特县的众多户外休闲娱乐区，包括深溪湖州立公园，赫林顿庄园州立公园和燕子大瀑布州立公园等只有很短的车程。您可以徒步旅行、骑自行车、游泳、划船、划皮划艇、急流冒险、骑马、狗拉雪橇、滑雪、单板滑雪、打高尔夫，狩猎等等。距离奥克兰高尔夫俱乐部仅有2英里。同样还有很多可以做的室内活动：温泉、购物、电影、餐饮、商场和运动酒吧。
要安排您对此物业的独家游览，请致电给我们的马里兰州的代理商。
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
看过此房的人还看了
美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
稍后专人将电话联系您
关注居外网
免费下载
