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泰国曼谷1卧1卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 31平方米
土地面积: 31平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:31963640

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项目名称:曼谷五十号国际社区公寓(Niche Mono)
  项目性质:永久产权公寓
  地理位置:Sukhumvit Soi 50 素坤逸50巷
  离BTS距离:离On Nut站950米
  完工日期:2018年第一季度
  开 发 商:SENA Development Public Compony Limited
  项目构造:两栋,八层,共434户
  项目面积:5715.2平方米
推荐理由
  1、项目距离On Nut站仅950米,四通八达的便捷交通,丰富城市配套。双城市快速入口,核心城市配套tesco lotus近在咫尺,是不可多得的超高性价比国际公寓;绝无仅有的超高性价比城市公寓超奢资源占有,地段的实质,在于对城市优质资源的占有,Sukhumvit作为曼谷最早的轨道线路,它的沿线占有了全曼谷最好的城市资源,附近学校、购物商场、医院应有尽有;
  2、BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit 医院,两站到达三美泰医院(Samitivej),拥有曼谷综合性的顶级私立医院,提供世界一流的医疗服务。5公里内即可超过15所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School)仅1500米。曼谷的外国人和泰国富人将视该学校为高端的国际校区,于此同时该周边的房屋租赁回报很高。至于顶级shoppingmall及商场,搭乘BTS站都可以达到不同领域风格的商业购物中心体,仅此一站的W District商业区;两站抵达Gateway Ekkamai;四站抵达Emporium、Emquartier;五站距离即可到达Terminal21;
  3、泰国老牌上市房企品质信心双保障,本项目是由曼谷知名上市开发商seno倾力打造的投资型标杆项目。Seno拥有多年的建筑经验,是曼谷老牌的房地产开发商。拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验,公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量也受到业主的一致好评 ;
  4、智慧型的50号国际社区,它利用嵌入式系统建构的太阳能住宅系统,其范围包括节能设计,并整合逆变器服务支援,建置完整无缝的节能社区,包括社区的公共用电、保全提供用户节能用电等等整合。同时社区包含有智慧生活app—Sena 360 service,向全体业主提供更全面贴心的增值服务,包含24小时在线服务,家居清洁,房屋护理,光伏清洁能源管理,以及租赁及二手交易等多项服务,供业主足不出户即可享受到一站式的贴心服务;
  5、零空间浪费,精巧的户型设计50号国际社区是8层的低密度社区,有精巧零空间浪费的一室一厅设计至24-28m?;除个别房间外,大部分主打投资型一室一厅。房型设计合理,室内设计时尚简约,采用高档的厨房用卫浴具和设备,空调等,打造舒适,方便的生活环境。并且加上后续托管的服务更是让投资者省心省事,能够稳定拥有投资回报!现此项目认筹金为50,000泰铢(约10000RMB) 五月初开盘,认筹客户优先选房;确认购买,认筹金可转定金,若没有选中满意户型,认筹金可退;首付30%, 余70%尾款需交房后支付。外国人份额:190套!

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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