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新加坡3卧2卫新房的房产

东海岸海景公寓, Singapore, Central Singapore

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房屋价格:

SGD 1,599,000

约¥ 779万

预估交易费: 约¥ 154万

建筑面积: 95平方米
土地面积: 19310平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 27 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:31939788

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物业特色

置业:东海岸滨海楼盘,一线海景稀缺资源等您入住

滨海而居,享受惬意的海边风景,拥抱阳光沙滩的温暖,每天享受东海岸悠闲的生活,是每一个青年人梦寐以求的居所。海子的一句“面朝大海,春暖花开”,在描绘滨海生活美好的同时,也勾起了无数人对滨海而居的向往。新加坡15邮区的东海岸,作为新加坡最富胜地的滨海区域,沙滩全长7.5公里,沙滩旁建有一条全长15公里的慢跑步道和一条全长12公里的脚踏车道,每年吸引超过700万人次游览,来这里购买海景房的投资客也是络绎不绝。

东海岸最新楼盘 – Seaside Residence,四幢27层高楼,共838户住宅单元,从一房室至四房室公寓,三户顶层双层公寓,提供多样选择。紧邻东海岸公园,让您领略海边风光,和公园的悠闲。住居在Seaside,休闲的选择就在您的手边,无论是在舒适的家中欣赏壮阔的海景,万里无云的蓝天,注视忙碌的海港,抑或在长达15千米的东海岸线上散步,Seaside带给您的风景超越想象,每一天都是周末般的享受。



项目主要数据:
楼盘地址:Siglap Link
项目开发商:East Vue Pte Ltd
(Jointly developed by Frasers Centrepoint Singapore, Sekisui House & Keong Hong Holdings)
地契类型:99年地契
项目开发面积:19,306平方米
住宅数量:4幢27层的高楼,共843个住宅单元
配套停车位:843个停车位

主要卖点分析:
1.物以稀为贵,现阶段新加坡东海岸 - 15邮区滨海地段已经没有可以通过政府购置的土地,唯一的选择是拆除旧的政府项目,而且Seaside项目作为崭新的滨海楼盘,比之周边同样地段均已达30,40年房龄,优势明显,是不可多得的优质选择。楼盘南面无遮挡视野,全景式饱览海天一色的美景。



2.三分钟到达建设中的地铁站 – Siglap(实乞纳),Seaside楼盘建设位置优越,为您提供极其便利的公共交通。同时优越的地理位置,也是租客们在选择房屋时的重要参考标准。城市高速ECP(East Coast Parkway)连接Raffles Place,滨海湾和樟宜机场,为有车一族提供便利。

现代化生活必不可少的主题- 与自然为邻,同样也环绕于Seaside的周边。项目除了南面的沙滩海洋外,广泛连接的绿色通道,为您提供东海岸慢跑,骑行直达滨海湾花园等等选择。


3.滨海生活,推门见海的宁静生活,助您远离忙碌的日常生活,享受生活的休闲宁静。步行500米即可到达海水沙滩簇拥的East Coast Park,并且Seaside楼盘70% 的住宅单元均朝向大海,让您在家中即可体验假日酒店的舒适。



4.经验丰富的知名开发商,开发商Frasers Centrepoint拥有20年以上住宅开发经验,提供品质服务和完善的售后服务。此外,以精美设计著称的Frasers Centrepoint,房屋布局合理,功能分割明确,让每一个住户都享受到一流的设计品质。

5.项目建设地段优越,新加坡15区,因滨海闻名,高度的商业开发程度也是众多投资者竞相追逐的原因,紧邻的Parkway Parade和112Katong是日常购物娱乐的最佳选择。2016年房屋交易数据显示,15区的房产在全岛房屋交易数量中占据榜首,是成交最活跃的地段,稀缺的滨海土地也定会因此而得以增值。

绵延数里风景休秀丽的东海海岸线,世界一流的体育运动配套设施,高端前沿的教育机构和应有尽有的购物娱乐中心都在Seaside的周边,让美好生活就在家门口,触手可及。



生活无所不在的精彩
欣赏东海岸最热门的终极海景,让休闲娱乐的旅游胜地称为您的住所。无论是从沙滩上开启新的一天,还是在东海岸众多美食中心来一顿早午饭,一系列令生活丰富多彩的活动等待您的到来。

如果您在艺术造诣上有追求,东海岸众多的艺术中心、原创艺术基地都是不错的选择。挑选几件心爱的作品,或者邀请朋友去咖啡店畅谈人生,欣赏唯美的音乐,享受大海的宽阔。如果您喜爱海边漫步,可以尽情享受裤腿被海水打湿的乐趣。Katong和Joo Chiat地区热闹繁华的商圈,现代化的餐厅、酒吧和Peranakan文化交织在一起,构成了休闲娱乐不二选择。


学习的过程是永无止境的,Seaside周边教育资源丰富。楼盘紧挨着高端的Victoria School、St Andrew’s Autism School,同时周边众多教育和培训机构为孩子进入名校,为您的职业发展注入不竭的动力。学龄前学校Singapore Hokkien Huay Kuan Pre-school,Pat’s Schoolhouse Katong和NAFA Arts Kindergarten培养您孩子的才能和创造力,为他的起步奠定基础。顶尖的小学,例如Temasek Primary School,Tao Nan School,Ngee Ann Primary School和CHIJ (Katong) Primary小学则继续继承东部名校的衣钵,引跑小学阵列。Victoria School,Temasek Secondary School和St. Patrick’s School则继续接过中学这一棒。最后提供高等教育的Temasek Junior College,Victoria Junior College,Singapore University of Technology and Design (SUTD)和兴趣培训机构 - Academy of Rock,Cristofori Music School,The Write Connection等等,令教育培训成为一个完善的体系,领跑新加坡。

增值潜力近在眼前
随着新加坡政府对东部发展的重视,许多大型开发项目也陆续动工,让您感受到实实在在的增值潜力。预计2030年完工的樟宜机场T4和T5航站楼在建成后将每年增加一个亿的人流量;计划2019年开业的Jewel Changi Airport则致力于建设世界一流的休闲、购物中心;Viva Business Park的改造,将为周边的居民生活提供一系列广泛的生活方式新体验;最后大型跨国公司:IBM,Standard Chartered Bank和JP Morgan也将坐落在Changi Business Park,成为东部地区新的标杆。

临近机场、沙滩和中央商务区,如此优越的楼盘位置使得Seaside成为众多海内外投资者的关注重点,另外众多的商务区也为生活、工作、娱乐全一处提供选择。如此地点、景色和便利的交通让Seaside成为您理想的家园。



酸甜苦辣,美食云集
不用王婆卖瓜,自吹自擂,东海岸的美食已经见证了一代又一代的新加坡人,海鲜、叻沙、无一不是当地人的最爱。当然生机勃勃的Katong和Joo Chiat也因为其不断容纳新的味觉趋势。新的咖啡店、餐馆和酒吧不断丰富选择的多样性。无论今天想吃什么美食,无需车架劳顿,即可在东海岸发现它。



健康生活 & 美好时光
当你的住所拥有健身区域,健身房,休闲网球场和大面积草坪区嬉戏,生活就会变的积极和健康。除了在东海岸慢跑和骑行,Seaside内部完善的配套设施让您足不出户就能享受健康生活和美好时光。



Seaside住宅为不同年龄段的您提供了全系列的健身和运动设施,从泳池、健身房到运动广场,开阔草坪和公园,尊贵享受,让您流连忘返。小区内四个泳池让您体验不同的享受,尝试50米场的健身泳池,或者在环形珊瑚池内悠闲戏水,或者在沙滩池边和爱人共度时光,还可以看着孩子在儿童嬉戏池内开心玩耍。公园内部的烧烤台,然您随时随地享受聚会时的乐趣,宴会亭则为朋友聚会提供不错的选择。最后额外的多功能活动室和游戏时则让的生活充满乐趣

感受时光在指尖的流逝,享受远离城市喧嚣的宁静,位于14层和16层的空中花园则提供了奢侈的阅读空间和眺望空间,开阔的视野让您身心得以放松,自信迎接生活中的各种挑战。

七种生活方式任你挑选
Seaside楼盘不同其他,除了专注于外在设计,在房屋内部格局、装饰上也是精美设计,精心打造,为每一个家庭营造属于自己时代的生活。
7种独特的生活理念从套房到顶层豪华公寓提供了广泛的选择空间。灵活的结构、创造性的功能和具有美感的设计都不负Seaside这一优质的土地。从年轻一代的都市人想要打造生活的乐趣性到几代人同堂寻求家庭的温馨,Seaside就是您在找寻的理想家园,定不负所望。

关于价格

一居室户型:套内面积39平方米(424平方英尺)至54平方米(485平方英尺),平均价格1704元,整套售价83万起;

二居室户型:套内面积62平方米(671平方英尺)至76平方米(828平方英尺),平均价格1573元,整套售价108万起;

三居室户型:套内面积94平方米(1012平方英尺)至125平方米(1347平方英尺),平均价格1549元,整套售价148万起;

四居室户型 :套内面积135平方米(1463平方英尺)至159平方米(1711平方英尺),平均价格1842元,整套售价292万起;

首套房银行贷款最高可达70%至80%,外国投资者可办理银行贷款。

东海岸稀缺滨海楼盘,地理位置优越,交通便利,加之新加坡东部发展潜力巨大,总体增值潜力和可出租性较强,值得自住及房产投资者考虑!


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关于吴洲, 金牌房产经纪人(新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主),在获得金奖之后于同年融资$200万新币创业,跨界出任某互联网企业的首席运营官(COO),带领一个30人的团队在互联网行业打拼,高峰时期公司估值曾一度突破$1000万新币,后因项目创业失败,重新回归自己所热衷的房产经纪人行业,目前任职于新加坡本土最大产业集团担任高级营销董事。

他从业7年,秉持专业诚信,事无巨细的从业理念,迄今为止,成交完的产业总市值以数亿新币计算,服务过数百位中高端客户投资产业并获得好评,服务过的客户群体有新移民,企业家,艺人,教授学者和房地产开发商等,专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产的买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用】,如果您有任何产业需求,欢迎买家/卖家联系我们,一通电话,数十个楼盘数千款房产任您挑,我办事,您绝对放心。

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新加坡手机:(+65)9672 8008
中国深圳:131 4889 5006

配套设施

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平面图

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物业编号:31939788

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代理公司: 新加坡ERA 产业集团(新加坡最大产业集团)
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: L3002382K
服务代表: 吴 洲 吴 洲

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交易费用
印花税 海外投资者18%
律师费 2000-3000新币
中介费 房价的1%-2%
转让费 (房价x18%)-5400新币
贷款费用
首付款 30%以上
贷款比例 由房价决定,外国人最高贷款金额通常为物业购价的80%,这取决于金融机构进行的信用评估。
手续费 2500-3000新币
估价费用 500新币
贷款利率 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化,近期利率在1.5%-2.0%之间
贷款年限 按揭贷款服务最多35年或者到75岁(超过30年或65岁的贷款最高额度为60%)。
持有费用
物业费 100-300新币
火险 100-300每年
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