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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的公寓

577 Gardeners Road, Sydney Cbd, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 123平方米
土地面积: 123平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:31926172

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物业特色

VIDA
Meriton首发超白金典藏系列公寓——VIDA奢华公寓式高品质住宅!!三层以上住户可尽享壮阔城市天际线景观
577 Gardeners Road Mascot NSW 2020
Meriton首发超白金典藏版奢华公寓VIDA,位于Mascot市区核心位置,距离悉尼CBD仅5公里。两栋独具匠心的公寓建筑拥有新颖的弧形外墙设计,包括46套精品一室、两室和三室公寓。所有户型均采用流线型布局,以保证无论南向公寓,还是北向公寓,都能欣赏到户外美景及城市天际线景观。平均每层仅四户共享升降电梯,VIDA将开启都市奢华生活的全新篇章。
MERITON超白金典藏版公寓将提供绝无仅有的奢华享受:
逾半数公寓可欣赏到壮美的城市天际线景观
每套公寓都拥有双向或三项朝向,并采用落地门窗设计,保证室内采光充足,空气清新
首层公寓拥有面积达32-49平米的私家庭院
多数公寓拥有等同于卧室面积的书房,并配有窗户及空调出风口
超高品装修及配套厨具:Miele厨电、管道式抽油烟机、别致吊灯、卡拉石质防溅板及LED背景灯,以及60mm超厚凯撒石质台面
超大卫浴间配有无框玻璃淋浴屏、挂壁式双喷头、Vito Bertoni金属水龙头、壁挂式Caroma豪华坐便器、超大镜面储物柜及LED边灯,主卧套间浴室带有独立浴缸 vanity and toilet,
起居间及卫浴间均铺有仿石灰岩地砖
结实、耐用的聚氨酯橱柜、软合式抽屉,所有墙面均配有踢脚线
室内拥有独立的洗衣房,配备烘干机及聚氨酯壁橱
节能LED射灯及多处电源接口
中央管道式空调
敬业的驻地物业经理
 
VIDA公寓将提供超大室内及阳台面积:
一室公寓:平均室内65平米+20平米阳台
两室公寓:平均室内90平米+20平米阳台
三室公寓:平均室内100平米+20平米阳台
休闲设施及园景绿地:
住户及宾客私享的顶层花园,配备顶级烧烤及休闲设施,与家人及朋友相聚于此,尽享绿意盎然的休闲生活
安全的住户及访客停车场,独立带锁的停车位、储藏间及自行车存放处
电梯入户,公寓楼拥有完善的安保系统,包括可视对讲系统
公寓底层将建有咖啡馆和餐厅
位置、公交、学校及就业:
从Mascot搭乘火车,仅需5分钟即可至悉尼CBD、海港和悉尼机场。距离中央火车站仅两站地,Town Hall仅三站地,尽享悉尼内城核心区域的便捷。
轻松可至周边生机盎然的Sydney Park公园, Gunyama Park公园及水上运动中心、Moore Park高尔夫球场, 悉尼板球场和东部海滨,尽享写意生活。
周边遍布知名餐厅及咖啡馆,您可以在这里饱餐一顿,开启全新的一天。或者在The Grounds享用一顿健康、丰盛的午餐。该区将会开设更有知名餐厅。
5公里半径范围内,囊获众多知名院校,如悉尼大学、Newington学院、悉尼女子高中。便步数分钟即可至本区公立小学。VIDA是年轻家庭的理想之选。
从VIDA出发,步行850米,即可到达Meriton全新修建的占地达5000平米的购物中心Mascot Central,包括Woolcorths超市及其它16家美食、购物特色店铺。这片全新的露天购物中心将为该区域快速增长的人口提供充足的购物选择。
Meriton的与众不同
经过半个多世纪的发展,Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商,在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。
我们拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择,并且提供奢华的酒店式公寓服务。
每一个住宅开发项目都是一次质量和设计方面的革新,融入了我们对于人们居住方式的全面了解。
是什么成就了我们的与众不同?
半个世纪的发展
半个世纪以来,我们建造了一些澳大利亚最具代表性的地标建筑,并积累了丰富的经验。在适应市场变革的同时,我们还积极预测市场趋势,不断完善设计,以满足客户不断变化的住房需求。通过与一些世界级的建筑师和设计师合作,我们研发了一系列的创新设计和建筑方法,建造出了超出客户预期的住宅项目。
卓越的质量控制
我们所有住宅项目的规划、设计、施工、销售以及营销都由我们公司内部的团队进行管控。此外,我们还承担了物业和租赁的管理工作,从而使得我们在每个阶段都能够实施严格的质量管理,并取得卓越的成效。
百分之百的完工记录
强大的实力使我们能够信心满满地承担各大项目的建设任务。由于公司不依靠外部资金,因此不论市场情形如何,Meriton都能够保持其稳定性。纵观公司的发展历史,我们保持着所有项目按时完工的记录,而这则是其他地产开发商难以企及的。
专业、品质、稳定
这就是Meriton的与众不同。

此房型108为两房两卫加一小书房,两个院子加车库。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

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