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美国俄亥俄州玛丽埃塔4卧3卫的独栋别墅

108 Keyser St, Marietta, Ohio, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 233平方米
土地面积: 1174平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 42

居外物业ID:31920177

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这处维护良好的家庭住宅是结束了忙碌的工作日后休养身心的理想场所。欢迎客人从有顶盖的前廊进入您的门厅。在客厅和毗邻的正式餐厅中实现轻而易举的娱乐休闲。家人和朋友将会聚集在大型的带餐桌的厨房里,厨房配有较新的不锈钢电器和哈克定制橱柜。请注意下部的拉出式货架和内置的葡萄酒架,配有大量的玻璃器皿储存柜。在厨房内悠闲进餐,同时享有幽静宁静的后院景色。格林利夫设计的成熟园林美化提供隐私和自然的美丽。 厨房开向带有燃气壁炉的一楼家庭房和哈克定制娱乐室。玻璃落地门通向一个大型的屏蔽门廊和一个迷人的砖结构天井。厨房的走廊可方便地进入带有额外储藏室的两车位车库,一楼带水槽的洗衣房以及盥洗室。一楼还设有办公室。第二层楼梯可以带您到俯瞰家庭房的阁楼。阁楼毗邻宽敞的主卧室,配有私人浴室和步入式衣柜。二楼设有三间卧室和一个完整的浴室,适合儿童或是孙辈。这是一个美好的家庭街区。公共下水道,公共水域,步行到普特南学校,靠近社区游泳池、网球场和游乐场。

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居外物业ID:31920177

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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