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2202 DARKS MILL ROAD, COLUMBIA, TN - MLS#1830378
住宅特点：
位于美国哥伦比亚省的哥伦比亚的TN乡村草原畜牧业住宅。 3间卧室/ 3间浴室有2832平方英尺的生活空间。地毯和成品木地板。完整的地下室，壁炉，一卧室和一个浴室。客厅厨房开放平面图。客厅设有壁炉和整个墙壁都是窗户设计和大教堂天花板。独立餐厅和厨房用餐区域。内置炉灶，微波炉，厨房炉灶，内置微波炉。实用和图书室。 首次出售！
外部和土地特点
屋顶是组合木瓦。惊人的娱乐甲板俯瞰整个农场的后半部分，享有惊人的景色。土地围栏，交叉围栏，清澈的池塘，开放的牧场和工作谷仓。城市用水，化粪池，中央电热和空气。房子一侧有2车位，房子一侧有2车位，地下室2车库。Spring Hill学校。家庭和黑板车道上的木地板施工。
欲了解更多信息 Jonathan Hickerson 即刻致电931-212-1098打电话或发电子邮件至jhickerson@realtracs.com。查看个人网站www.HickerHomes.com。很高兴为您定制一个 私人游行程！
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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