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物业：
这个90英亩的牧场位于金塔的西南部，在路易斯维尔一个非常好的社区。位于一个非常安静的乡村社区。这个地方是理想的组合。如果您想要一个地方放养牲畜或捆包干草，一个地方去追捕猎物和捕鱼，那么这就是您的物业。
屋：
住宅面积为4006平方英尺（根据县纪录）。建于1998年，这栋2层楼的房子有5间卧室、3个完整的浴室和2个半浴室。还包括3个可用于办公室、仓库或游戏室的备用间。目前的业主已经做了很多更新，包括更换热空气机组，更新厨房，花岗岩台面和精加工的橱柜，以及新的泳池内衬。一个月前更换了屋顶。
卧室/浴室：
主卧室非常宽敞开放。它连接到主浴室，包括完整的浴缸和淋浴与2个水槽，并毗邻一个巨大的步入式衣柜。便利地位于大型洗衣房旁边。俯瞰着游泳池和露台区。其他4间卧室有足够的衣柜空间，毗邻或靠近完整的浴室。这套家庭住宅包括3间完整的浴室，包括主浴室。除此之外，家里有两个半浴室。
厨房：
厨房开向用餐区，这使它非常适合娱乐。厨房已经更新了美丽的花岗岩台面。大型厨房和定制的橱柜提供充足的空间。包括的家电是双烤箱、洗碗机和电炉顶炉。任何人都会欣赏厨房区域的大小和功能。
客厅/餐厅
住宅进入有19英尺高的拱形天花板的起居室。这个美丽的房间真的把这个家隔开了。它提供了充足的空间放松，享受聚会和与家人在一起的时光。生活区包括一个配有燃气圆木的功能壁炉。二楼的阳台俯瞰大型起居和用餐区。
其他房间：
家里有3间备用房和一个大型的厕所/洗衣间。如果需要，第二层楼的阳台提供足够的桌球或游戏空间。有太多的壁橱，难以一一提到，空间的功能是无止境的！
家庭外部：
家庭的外部包括一个前廊和一个后庭院。后面的天井那边是一个大型的池塘，既有浅层又有深层尽头，以及跳水板。游泳池有一个全新的班轮。毗邻游泳池的是另一个覆盖的露台区，可以享受一些遮荫或烹饪。在这个美丽的游泳池旁边，和朋友和家人一起享受娱乐时光
外面的建筑物
该物业有一个45X30的车间大楼，混凝土地板和大型推拉门。建筑是一个很好的工作项目或只是储存车辆和设备的地方。附加到车间大楼是一个单独的偏屋，这是存储较小的设备和工具的好地方。
设备棚或干草谷是一个开放式的金属建筑，目前被用作机械棚，但也将成为一个很好的干草谷仓。
物业还设有一个大型休旅车车棚。
土地：
在住宅周围的约60英亩是清理的、非常有效的草地。它主要是深层土壤和少量岩石。这部分目前被用作干草甸。这将是一个伟大的地方，用于放牛或捆包的干草。
北面30亩，主要是树木茂盛的野生生物栖息地。区域提供了良好的鹿狩猎，目前的业主近年来在这片土地上捕猎和包装了许多美味的土地。
有3个池塘，物业用水不是问题。其中一个池塘也是捕猎的好地方。
概要：
这个牧场会让人成为一个享受乡村生活的好地方。可能性是无止境的！如果你想要饲养牲畜或者狩猎和鱼，这是你的物业。这个家庭住宅将是一个美好的地方，提高你的家庭，享受乡村生活。
上市价格539,000美元。今天请致电乔，电话号码：918-465-7220，了解更多信息或设置预约以查看此房产！
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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