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美国佛罗里达州奥兰多2卧2卫新开发的公寓

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501 美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 104平方米
土地面积: 26平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:31696501

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物业特色

美国· 佛罗里达州· 奥兰多·“篱弛"精品度假村项目

从梦幻多姿的主题公园到绵延不断的天然海滩,从活力四射的国际大都市到郁郁葱葱的国家公园,佛罗里达州,充满魅力的阳光之州为您带来前所未有的快乐。

【迈阿密】Miami
对欧洲人来说,迈阿密是一个海边天堂;对美国人来说,是一条通往拉丁美洲的道路;对加勒比海人来说,是进入梦想之国的门径。

【奥兰多】Orlando
是佛罗里达州中部著名的小城,人口仅18万,但丰富的旅游资源使得每年接待的游客总量高达2500万以上。

【大沼泽地国家公园】Everglades National Park
被称为“一条被草覆盖的河从内地缓缓流向海洋”的大沼泽地国家公园位于佛罗里达洲的南端。这里水中的生活环境为无数的鸟类和爬行动物以及海牛一类的濒危动物提供了很好的避难场所。大沼泽地国家公园建于公元1974年,现在已经覆盖140万英亩。它位于佛罗里达州南部尖角位置,6英寸深、50英里宽的淡水河缓缓流过广袤的平原,因而造就了这种独特的大沼泽地环境。这里是美国本土上最大的亚热带野生动物保护地。

【华特迪士尼】Walt Disney
华特迪士尼世界度假区面积近40平方里,提供世界首屈一指的娱乐体验,拥有四个主题乐园和两个水上主题公园、34间度假式酒店(其中22间由华特迪士尼世界全权拥有及营运,包括五个迪士尼度假俱乐部度假村物业)、六个高尔夫球场提供共99个球洞、两个设施齐全的水疗中心、迪士尼婚礼馆、迪士尼综合世界运动园区以及迪士尼饮食娱乐购物区: 一个结合购物城、欢乐岛及西城的购物、娱乐及餐饮综合社区。迪士尼邮轮假期行程亦会包括华特迪士尼世界度假区。华特迪士尼世界位于佛罗里达州奥兰多西南方约20里的碧幽那湖区,于1971年10月1日开幕,年终无休。

【迈阿密南海滩】SOUTH BEACH
是全美国著名的旅游景点,也是被一些旅游杂志排入世界前10的海滩. 不过南海滩出名并不是因为它的海景有多美丽, 而是因为这里把酒吧,夜店,餐厅,酒店,色情,聚会等人为元素都参合到海滩里来了. 所以南海滩有个外号,Party Beach。

【奥兰多海洋世界】SeaWorld Orlando
可爱的海豚、海狮表演,刺激过瘾的水上过山车,浪漫多彩的音乐 喷泉和烟花盛宴等等,只要你能够想到的水上娱乐项目,这里都应 有尽有。在这里,你不仅能够欣赏到精彩的各式表演,体验种种别 出心裁的水上项目,还能学习和了解许多海洋动物的相关知识,老少咸宜,寓教于乐,相信这一定是你夏季旅游的首选!

【哈利波特的魔法世界】The Wizarding World of Harry Potter
环球影城中最值得一提的就是“哈利波特的魔法世界”。这个根据英国畅销小说和好莱坞电影“哈利波特”系列而设计的主题乐园乐园位于冒险岛乐园的一角,于2010年6月18日正式开幕。三部份的园区尽可能还原了霍霍格沃茨城堡(Hogwarts castle)、霍格莫德村(The village of Hogsmeade)和禁林(The Forbidden Forest)。
整个场景与电影中的画面一模一样,置身其中,仿佛真的穿越到苏格兰高地的霍格沃茨城堡的魔法世界中一样。

【Key West】
是著名的旅游胜地,是迈阿密东南端的小岛,美国的“天涯海角”。因其美丽的落日景观而被誉为“日落故乡”,Key West拥有国际机场,是多条豪华游轮航线的出发点。岛上有美国总统哈里·杜鲁门(Harry S. Truman)的度假行宫。该岛也以同性恋者乐园著称。

【装饰艺术区】Art Deco
迈阿密南滩不仅坐拥美丽海景,聚集了众多酒吧、夜店、餐厅和情色场所,更拥有著名的装饰艺术区。作为世界规模最大的Art Deco建筑集中地,装饰艺术区聚集了800多栋风格各异的建筑,包括1923年到1943年建造的数百座酒店、公寓及其他建筑物。地中海、简化摩登和艺术装饰风格的建筑在该区都有代表。历史街区的边界东到大西洋,西到Lenox Court,南到6th St.,北到沿柯林斯运河的Dade Blvd.。

【奥兰多环球影城】 Universal Orlando Resort
在全球一共5个环球影城中,奥兰多的是最具欣赏性和游玩性的。大白鲨、终结者、勇敢者游戏、木乃伊、ET、史莱克…...每一个经典电影都被设计成了惊险刺激的游戏,带给人最震撼的感官体验,每一位人物形象也被成功地融入到了环球影城内。无论你是辛普森一家人的粉丝,还是年轻的哈利波特迷,奥兰多的环球影城都在几天内能满足你的


【项目介绍】
卓越的奥兰多当地开发商,提供turn-key房产解决方案。在奥兰多有多年成功奢华住宅、退休养老地产、度假地产的开发和运营成熟经验。

已完结开发一期:奥兰多高地自然保护区别墅(Highlands Reserve Villa),已售罄、完工且已运营数年,内含700套精品高尔夫别墅,距离迪士尼只有9英里。 在booking网站的用户评分为4.5/5, 在agoda网站的用户评分为8.7/10 可谷歌地图搜索“Highlands Reserve Villa” 查看项目所处绝佳位置 已完结开发二期:Regal Palms休闲度假村,内含598 套度假公寓。
立足于取得卓越成绩的一期、二期,我司特此推出项目三期名为篱弛精品度假村(The Retreat),仅供36套精品独立产权公寓,一居及两居项目,永久产权。现开始全球期房销售



三期项目紧邻一期、二期,可享用世界知名的奥兰多高地自然保护区高尔夫俱乐部的所有设施。其具体位置为Regal Palm 和 Berry Town Center之间。 篱弛社区外步行36米即为城区最大购物中心Berry Town Center,内含2家银行、2家金融机构、数家各国风味餐厅、医疗中心、超大购物超市、多家购物场所。 服务于奥兰多的强劲度假需求,篱弛是理想的奢华度假村。

项目地临近所有重要景点
迪士尼乐园 9.7 英里
乐高乐园 27.8 英里
中世纪古堡乐园17.5 英里
海洋世界水族馆21.5 英里
海洋世界游乐园21.7 英里
环球影视城 25 英里
潮野水上乐园 25 英里


度假村设施齐全: 餐厅 儿童游乐区 水疗 美发店 干洗店 大型室外泳池及游玩设施包括 漂流河 水滑梯 水上排球 烧烤区域 健身会所 健康中心 礼品店 购物超市 以及2230平米的俱乐部会所。

项目内装及参数: 床,沙发,电视,台灯,梳妆台,书画装饰,桌椅以及全套亚麻家纺、全套家居用品
- 殖民时期风格的6面板空心门
- 特别设计的原木窗台
- 预置家居安防 - 纹理内墙饰面
- 生活区地面采用Pergo®牌亮光覆膜实木地板
- 厨卫区地面采用精品陶瓷地砖
- 厨房作业台面采用花岗岩 - 实木橱柜
- 特别设计的玻璃淋浴房
- 嵌入式厨房照明
- 特被设计的卫浴照明
- 绝热玻璃窗户
- 微波炉
- GE洗衣机和烘干机
- GE能源之星冰箱

全球性的旅游胜地:
世界级的基建设施,心旷神怡的加勒比海气候和迷人经典,愈570亿美金的年旅游业产值。

国内迁徙 :
佛州的州个人所得税率、遗产税、继承税均为0%。富有竞争力的政策和美丽的自然风光,造成从北美到佛罗里达州的迁徙,刺激着当地长期租赁市场

多样化且领先的经济构成:
二十世纪起占据科技前沿的经济体,在高新科技、贸易、金融、农业、商业服务、交通物流、航空、旅游、医疗保健、房地产等众多行业有全面优势。

稳定房地产增长 :
佛罗里达州在福布斯最值得投资城市年报中脱颖而出,预计在2017年稳定增值6%。

人口、经济齐飞 :
佛罗里达吸引了大量的移民,2016年底已成为全美人口第三大州,经济第四大州,且上升趋势强劲。奥兰多2016年就业率增长4.57%,位列全美第一。奥兰多2016年人口增长率2.95%,位列全美第二。

低风险高回报:
这是一个临靠着便利设施的奥兰多奢华度假村项目 目前低于市场价12%预售

享有5年包租合同:
1居室最低年租 $8,300 。2居室最低年租 $10,115 。每季度返还给投资者

全程无忧:
家居包含在内,管理费包含在内,无服务费。

退出简便:
当地有120多家二手房交易中介

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国佛罗里达州奥兰多的公寓,编号31696501

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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