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澳洲昆士兰Brisbane CbdBrisbane Cbd新开发的公寓

3801/550 Queens Street, Brisbane, Brisbane Cbd, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 56平方米
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:31682446

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这套优雅的1间卧室、1个浴室和1个停车位的公寓拥有优雅的开放式起居和餐饮配置空间,配有优质不锈钢电器的高端现代化厨房,设有丰富的工作台和橱柜空间,石制工作台面,还有比例合理的卧室,尊享无与伦比的美景。

开发者
综合物业
单元
33层楼共计340个公寓
物业管理费
约3,400澳元-4,000澳元/pa
独特的卖点
最好的中央商务区位置与皇后街地址
尊享360度无障碍景观,布里斯班中央商务区、布里斯班河、故事桥和库塔山尽收眼底。
令人叹为观止的屋顶休闲天台,配有最先进的游泳池、健身房、阳光露台、室外露天烧烤和私人用餐区
居民图书馆、私人剧院和会议空间
一楼零售正面朝向皇后街和安街
步行到皇后街购物中心、布里斯班的美食餐饮区、交通设施和教育机构
经验丰富的现场管理团队

尖塔的地理位置相当便利,地处一切设施机构的中心,您可以直接进入河畔的非凡的艺术和文化区,在鹰街码头的餐厅里用餐,去往皇后街购物中心购物,或在布里斯班的众多河滨公园和花园中找到自己的休闲之地。居于尖塔,最好的布里斯班生活就在你的家门口。

租金收益率
相较于墨尔本(4.7%)和悉尼(4.3%),布里斯班市内的平均水平为5.9%。
人口
布里斯班的人口将在2031年翻一番达到460万人,其目前的人口数量为220万人。

http://www.juwai.com/news/220712.htm

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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