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澳洲昆士兰Green Hill4卧1卫原装保留的房产

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澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的房产,编号31642143
房屋价格:

AUD 45,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 23,251万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 3,197万

土地面积: 1307000平方米
房型: 4 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 42
其他属性: 原装保留

物业编号:31642143

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“优质土地出售”!!!!

*位于凯恩斯南部20分钟

*总面积约170亩,高产值土地以及153亩的原始热带雨林,共计130.7公顷

*该地产位于在海拔91米处处高,能够起到很好的防涝保护。四周有美丽的山脉环绕。

*北部能看到凯恩斯市景色和南部有山谷的景色。

*该物业提供现有的基础设施,包括一个钻孔,四间卧室的房子,两个大棚和一个围绕住宅的1.5英亩的围场。

*与常年暴雨洪水的悉尼墨尔本和布里斯班相比,该区域全年天气都很舒适,比南方的热带气候又要凉快些,因此成为了南方人民休闲避暑的好去处。

*大堡礁位于近海地带,飞往布里斯班,悉尼和墨尔本的航班只有几个小时的路程。

*不受环境影响
*隐蔽
*位于未来发展规划的走廊地带
*不受飓风影响
*高海拔 - 180度视图
*链接凯恩斯以及所需要更新的全部信息,包括数百万美元的投资。

http://www.cairns.qld.gov.au/building-planning-business/business-economic

http://www.cairns.qld.gov.au/

请参考居外物业特写: http://www.juwai.com/news/220761.htm

配套设施

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:31642143

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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