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澳洲3卧2卫的新建物业

详细地址:

40 Walpole Street

物业编号: 31561178
房型: 3 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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主力房型

杰克逊克莱门特布罗斯建筑事务所的获奖实践打造出了沃波尔,专注于自然光线、开放空间和优质纹理,全部由翠绿的花园和基尤成熟的社区所邻接。八套独立设计的住宅中的每一套住宅的内部和外部都散发出悠闲自在的信心和精致的当代生活。

“沃波尔在外部设计了独特的视觉识别,并在周围定制了空间。从花园中的植物选择到细节材料的选择,每个元素都得到反复地仔细考虑和斟酌。结果是呈现出了一个真正敏感的设计,和一套散发出圣所般感觉的当代家庭住宅。”

蒂姆•杰克逊,建筑师
杰克逊克莱门特布罗斯建筑事务所

沃波尔提供轻松的现代生活,为居民提供高度的灵活性,以确保他们的新家园非常适合他们的需求和生活方式。从地下室的安全双车位车库,私人电梯护送居民到家门口。高级设计功能包括最先进的厨房中的美诺电器、浴室中的高端欧式配件和主卧室的Lema衣柜系统。

领先的景观建筑工作室埃克斯利设计了一系列花园空间,与沃波尔的建筑形式和谐相处。从私人庭院空间到屋顶天台,每个精心设计的空间都是一个天然的避难所,被连接建筑物和花园的攀缘植物所环绕。

室内外的独有风格。

工艺和对比彰显于每一个细节之中。

了解更多信息,请访问www.40walpole.com.au

配套设施

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物业编号:31561178

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服务代表: Olivia Cordner Olivia Cordner

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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