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加拿大安大略省多伦多1卧1卫的房产

23 Spadina Ave, Downtown, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081 加拿大安大略省多伦多的房产,23 Spadina Ave,编号31560081
房屋价格:

CAD 604,400

约¥ 319万

预估交易费: 约¥ 19万

建筑面积: 540平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 12 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:31560081

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物业特色

Concord Canada House加拿大家园二期即将火爆发售

Concord Canada House(加拿大家园)是Concord City Place综合小区雍景豪城的收官之作,地址位于23 Spadina Toronto,坐拥多伦多塔CN Tower,Rogers Centre和安大略湖,以加拿大名称命名,且以加拿大标志“枫叶”为夜晚大楼的外墙灯光,可见开发商的实力和市政府的重视,2栋68层和79层的豪华公寓建成后必定为多伦多市新地标。只需10万加元,就可以在多伦多湖滨拥有一套高级公寓。一期东楼(69层)开盘即售罄,二期西楼(79层)即将于7月初开盘。
值得购买十大理由:
1, 成熟配套综合社区-收官杰作,小区内商店、银行、超市、餐厅、咖啡馆一应俱全;
2, 地标Rogers Centre & CN Tower近在眼前-几百米步行到达,自家阳台观看体育比赛和演唱会;
3, 交通便利,1分钟步行至公交车站-分别5分钟到达多伦多CBD和多伦多大学;
4, 公园便利,3大公园环绕—Clarence Square、Waterfront Children’s Garden、HTO Park West;
5, 生活便利,25000平尺底商,吃喝玩乐一条龙,附近超市Urban Fresh、Loblaws、Sobeys;
6, 学校便利,1个社区中心,2所小学和1个托儿中心,可容纳1200名学生,多伦多第100图书馆紧挨小区;
7, 多伦多大学坐落在同一条街上,步行和街车几分钟到达;
8, 工作便利,步行10-20分钟至多伦多金融中心CBD;
9,25000平尺绿色屋顶花园,分为上下两层,东楼第68层和西楼第79层是健身和游泳,酒廊会客等许多休闲区域,俯瞰整个多伦多市和安大略湖;
10,东西楼之间的Patio将建成象征加拿大生活的池塘和canoe,不仅是烧烤休闲娱乐好场所,冬天更是摇身一变成人工溜冰场。付款方式:2017年签约5%;签约后120天5%;210天5%;400天5%;2022年入住5%(国际买家和加拿大居民付款方式一样)。
感兴趣的朋友请联系开发商指定代理商VVVIP经纪:Helen Fang方莉,立即添加微信更方便!

配套设施

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平面图

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物业编号:31560081

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代理公司: Canada International Condos marketing Inc.
支持语言: 普通话
牌照号码: Grand Toronto Area
服务代表: Helen Fang Helen Fang

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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