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美国北卡罗莱纳州安卓总占地537656834平方米的酒店

138 Upper Valley River Lane, Andrews, North Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 537656834平方米

居外物业ID:31524793

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物业参观和详细联系方式:可通过预约看房。请联系上市经纪人安排参观。 投资亮点:* 50个单位,两层楼,外部走廊,建于1995年*最小PIP *靠近哈拉赌场*直接靠近US-129高速公路*新业主的上升潜力/运营商。投资概述:品质酒店位于北卡罗来纳州安德鲁斯市的上谷河道138号,是一座建于1995年的50间双层楼外部走廊建筑。由于目前的所有权位于场地外,所以运营有显着的上升空间。该物业是安德鲁斯两家酒店中唯一一家属于品牌酒店的酒店。酒店从2017年1月份以后在入住人数(+ 2.0%),ADR(+ 3.9%)和RevPAR(+ 6.0%)方面都有12个月的增长。酒店临街面直接坐落在US-129高速公路上,周围坐落着多个餐厅和酒吧,全部都在一英里半径范围内,包括Monte Alban墨西哥餐厅、Hoppy Trout酿造有限公司、MakAly's on Main、Myaca's Sea&Soul Food和Party Time比萨。该物业距离哈拉斯切诺基山谷河流Valley River赌场只有12英里,该赌场目前是北卡罗来纳州最大的赌场。该物业将于6月19日星期一至6月21日星期三进行拍卖。显示的价格是500,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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