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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的房产

32 Crooked Pond Green, Calgary, Alberta, Canada

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加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,32 Crooked Pond Green,编号31439599
房屋价格:

CAD 1,649,900

约¥ 855万

预估交易费: 约¥ 51万

建筑面积: 218平方米
土地面积: 218平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 14
其他属性:

物业编号:31439599

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这套住宅位于赫赫有名的 Elbow Valley,刚经全面装修。这一现代化住宅居住面积逾 4500 平方英尺 ,配置齐全,设有4间卧室、3 间全浴室和 1 间卫生间、一楼书房、3 车位毗连式车库直通式式地下室、全屋地热系统等等!一楼主卧是休憩轻松的最佳场所,配有水疗套间浴室,浴室带蒸汽淋浴设施、大型步入式壁橱(带嵌入式空间)。全面装修的厨房配有 Thermadore 全套家电、石英台面、煤气灶、操作台和独立用餐区!宽敞的起居室是理想的娱乐场所,配有带气体点火器的燃木壁炉,此外住宅还设有餐厅。直通式地下室已全面开发,内有 3 间卧室、2 间全套浴室、媒体室、调酒柜桌、游戏室、健身房和三车位毗连式车库。您可随意搭配水景,创造超凡住宅!本住宅位于优美的转角地段,布景设计专业合理,配有超大露天平台和完全私密的庭院。不可错过!

配套设施

加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,32 Crooked Pond Green,编号31439599

物业编号:31439599

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代理公司: Re/max Realty Professionals
服务代表: Imo Manji Imo Manji

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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