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美国纽约州曼哈顿1卧1卫曾经整修过的公寓

333 E 34th Street, Murray Hill, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 67平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 63
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:31398465

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欢迎光临Devon #11N ,这是一栋提供全套服务、全天候门卫的大厦,坐落于美丽迷人的Murray Hill,距离纽约大学、医学中心(Langone Medical Center)、联合国总部大楼只有数分钟路程。67.35平方米(725平方英尺)的面积,这是位于Devon 比较大的1居室房屋,公共费用非常低,大约每平方英尺0.78美元,或者每个月563美元,令#11N成为了Murray Hill性价比最高的一居室。这套公寓的特色包括花岗岩工作台面,不锈钢家用电器(包括洗碗机)、瓷砖后挡板,橱柜照明灯摩纳哥系统,整体铺设硬木地板(不是镶木地板)、配置两个穿墙式空调,隐藏式暖气管,天花板整体铺设天华线,两个宽敞的双门橱柜、食品储藏室橱柜,瓷砖盥洗室,内设滑动玻璃淋浴门,重新对从墙壁进行了从地板到天花板的粉刷。在这栋大厦里允许饲养宠物,拥有一间附属车库(需要会员身份)、自行车存放间、每个层楼均设置洗衣房,坐享360度全景,屋顶平台上可以观赏帝国大厦景观。距离Grand Central Terminal以南仅仅八个街区,当地交通包括地铁4号线、地铁6号线以及M15高速公路。公寓以全部空置的形式交付。

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配套设施

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居外物业ID:31398465

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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