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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧5卫的房产

616 10 Street Ne, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 3,750,000

约¥ 1,932万

预估交易费: 约¥ 115万

建筑面积: 366平方米
土地面积: 366平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:31397849

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这座魅力住宅一枝独秀,显露着至尊的现代光芒!多么难以置信的一座半山住宅,你可以拥有它,并从每一层的露台与房间欣赏美丽的城市风光!光建筑水平就足以让人惊叹:5车位车库里是全混凝土墙面,突出的玻璃飘窗将下一层的放映室/娱乐室尽收眼底!楼上有4间卧室,电梯通往各个楼层。主卧有休息区/露台以及宽敞的步入式衣橱,配套浴室中装有蒸汽淋浴。所有的浴室都有地板供暖。底层专为娱乐或赏景而打造:有厨房、就餐厅和起居室,通往十分宽敞的露台,露台横跨整个住宅。Sub-Zero电器、Wolf电器、内置咖啡机、蒸锅、大型备餐室等。硬木地板铺满了各个楼层,极好的楼层布局!极好的粉刷装饰,景观灯光和镜面玻璃!景观布景以及露台即将完成。住宅稳步发展保证;测量数值来自于建筑图纸,因为住宅尚在建造过程中。

配套设施

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物业编号:31397849

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代理公司: Re/max Realty Professionals
服务代表: Phil Lepage Phil Lepage

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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