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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的房产

145 Glyde Park, Elbow Valley West, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 1,575,000

约¥ 830万

预估交易费: 约¥ 49万

建筑面积: 325平方米
土地面积: 325平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 6
其他属性:

物业编号:31397848

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Elbow峡谷西部最佳位置之一!西南方背靠池塘,每一层楼都可以欣赏美丽的山景,这座行政住宅已开发的生活空间超过4700平方英尺(约436.6平方米)!里里外外装有硬木地板和瓷砖地板,无地毯。这座住宅经过了所有升级改造,绝对精心打造。地板供暖、蒸汽淋浴和采用开放式概念的底层,有20英尺(6米)高的天花板,壮丽的风景尽收眼底,还有幽静的小院!主厨级别的厨房有Dacor牌不锈钢厨具,在底层外有横跨整个住宅的平台,在底层上有全开口天井。绝佳的布局适合于娱乐休闲,从就餐台、厨房和起居室可以看到绚丽的风景!楼上有3间卧室和备用房以及开放式书房区域。当然还有大型主卧和配套温泉浴室以及大型步入式衣橱!当然,这座住宅经过全部布景,可随时入住!这座卓越的魅力住宅装有原风貌Tyndall石材和丙烯酸粉刷外立面,甚至后墙也有Tyndall石材,由平台立柱包围着,以期达到完美效果!三车位车库已完成改装,有地板供暖和橱柜。

配套设施

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物业编号:31397848

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代理公司: Re/max Realty Professionals
服务代表: Phil Lepage Phil Lepage

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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