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加拿大阿尔伯塔卡尔加里3卧4卫的房产

6 Pinetree Drive, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 983,800

约¥ 521万

预估交易费: 约¥ 31万

建筑面积: 270平方米
土地面积: 270平方米
房型: 3 卧 4 卫 6 车库
房龄(年): 28
其他属性:

物业编号:31397846

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这套住宅面积有2900多平方英尺(约270平方米),面朝西南,位于Pinebrook Estates,既有宁静的乡村生活,又有着便利的城市条件,距离卡尔加里(Calgary)市中心只有20分钟路程。
迎面而来的是铺满瓷砖的大型入口,引着客人进入其间。底层上包括一间书房、有大窗户的大型起居室以及石质壁炉、Tigerwood牌硬木地板,一间乡村风格厨房拥有明亮的就餐区,家庭起居室在厨房边,还有正式的餐厅和3间宽敞的卧室。主卧有浴室、大型步入式衣橱和私家阳台。地下层有一间大型娱乐室,适合于休闲娱乐,或作为工作间或游戏室,还有2个新装的高效能火炉和新装Rinnai热水器,随时可用。有一处适合于每个人的空间,内有大型工作室、三车位车库、布景漂亮的户外场地和壮丽的山景。步行几分钟就可到达Pinebrook高尔夫球场、乡村俱乐部、Aspen地产、西部LRT、私立学校和公立学校。

配套设施

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物业编号:31397846

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代理公司: Re/max Realty Professionals
服务代表: Brian Currey Brian Currey

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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