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糖湖优质物业
位于明尼苏达州红枫湖流域的定制住宅在糖湖有162英尺的湖岸。住宅的三个楼层都有引人入胜的全景。定制橡木木制品具有优良的施工和工艺。整个物业都流露出对所有权的自豪感。美丽的景观和湖边露台。
住宅特色
主楼层
16x34客厅设有橡木硬木地板、拱形天花板和石壁炉。玻璃推拉门到俯瞰湖泊的14x14雪松露台，13x12餐厅有玻璃推拉门到14x14纱窗门廊。18x18主卧室套房设有全套浴室，包括按摩浴缸和淋浴间。14x14厨房有花岗岩瓷砖地板和定制橡木柜。大型花岗岩地板、盥洗室和主楼层洗衣房。
上层
26x46大房间有美丽的灰地板、小厨房、2个壁橱和独立的外部入口。这个大房间可以很容易被转换成主人套房。阁楼办公区俯瞰着客厅，享有糖湖的美景。私室或缝纫室有大储物柜和¾浴室。
下层
15x36家庭间配有带燃气插件的石头壁炉，瓷砖地板遍布整个下层。全套厨房和餐厅，供您在湖畔招待客人和家人。去往露台和湖泊的出口。
外观
这个物业在房屋旁边和湖畔都用多年生植被和铺面天井区域美化，提供9x12湖畔建筑、雪松露台、钢壁板、混凝土车道和2个大型架空车库门。物业上的湖岸有一个硬底沙滩。
糖湖信息
糖湖是位于明尼苏达州莱特县红枫湖以北五英里的1,015英亩的休闲湖泊。在1967年，糖湖被指定为北美狗鱼管理。糖湖被选为一个北美狗鱼湖，因为它良好的尺寸和水清晰度。放养和最小尺寸限制法规增加了鱼类的种群和大小。北美狗鱼、白斑狗鱼和美洲大鳃鲈鱼定期储存和评估。
MLS＃：4829686
路线：从7号县道北部的55号高速公路继续北行到123号县道，沿着西北哈特大街左侧到110街左侧直到霍利斯特大道
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*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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