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澳洲维多利亚州Balwyn3卧2卫的联排别墅

35 Northcote Avenue, Balwyn, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:31305231

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距离博文购物中心仅一箭之遥,有电车到城市和私人学校,这栋新的双层联排房屋拥有充足的空间和舒适的家庭生活和功能 -

* 大型僻静的前庭院带电动前门
* 主卧室设有独立卫浴和步入式衣柜
* 入口处是大面积的学习区域
* 开放式厨房搭载SS电器和燃气烹饪
* 宽敞的起居区设有私人后庭院花园
* 独立的盥洗室可供客人在一楼使用
* 二楼拥有另外的生活区
* 二楼设有两间双人卧室,全部配有长袍间
* 二楼搭载配有浴缸的中央浴室
* 客厅装有中央暖气配有分体式空调
* 锁定单车位车库与路边停车场,可供停泊附加车辆
* 分区为坎特伯雷女子高中和坎伯威尔高中
* 短途步行至查塔姆火车站(20分钟火车至市区)、109路电车车站(30分钟至市区)
* 街道末端的109号电车到博士山中心(乘电车7分钟)

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Balwyn的联排别墅,35 Northcote Avenue,编号31305231

居外物业ID:31305231

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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