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加拿大不列颠哥伦比亚省Vernon的房产

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Predator Ridge位于不列颠哥伦比亚省阳光明媚的Okanagan山谷,属于加拿大最大的度假胜地之一,为住户和度假旅客提供最好的Okanagan生活方式 –拥有36洞世界级的高尔夫球场,高级餐厅,最先进的健身中心(拥有25米的泳池),超过25公里的自行车行车道,徒步旅行和步行道,杂货店,可进入北美其中一个最好的水疗中心还有其他地方。

Predator Ridge距离Kelowna国际机场和不列颠哥伦比亚大学 - Okanagan校区25分钟,距离Vernon Jubilee医院仅有15分钟路程。

由加拿大最大和受人尊敬的土地开发商之一Wesbild控股有限公司拥有和经营,Predator Ridge目前拥有700多个地产项目,并且数量还在不断增长。为想要尽快入住的单身人士或投资者提供最好的复式住宅提供。地产后院是加拿大最着名的一些酿酒厂(通常被称为“北部的Napa”),拥有宏伟的湖泊景色,以及香槟色的滑雪胜地(大白色滑雪场),距离以上所有地区开车都很近。可供周末游玩,置身这样的环境中,你会想要在Predator Ridge度过一生。

自1981年以来,Wesbild一直致力于修建宜居,环保的住房,在Coquitlam地区有诸如Westwood高原和Burke Mountain的社区聚集地点,。Wesbild作为一家独资的地产开发公司,致力于社区总体规划,购物中心,高楼大厦和高尔夫球场的建设。Wesbild的每个项目都有一个共同点:设计很有吸引力且十分注重的设计细节的,能够将人们聚集在一起。

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配套设施

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交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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