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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

6 Finowstr., Bezirk Friedrichshain-kreuzberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131 德国柏林柏林的公寓,6 Finowstr.,编号31262131
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 62平方米
土地面积: 62平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:31262131

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物业特色

Berlin Friedrichshain is one of Berlin's most popular districts. The apartment is at the heart of Friedrichshain near Boxhagener Platz and Simon-Dach-Strasse. Bars, restaurants, cafes, shops: you will find everything you need in this lively and sought-after neighborhood. From basic food supermarkets to alternative boutiques, Friedrichshain has everything to offer! The Finowstrasse is a quiet street a few minutes' walk away from the underground station Samariterstrasse. Tram and S-Bahn are also nearby, which guarantee excellent transport connections.

This luminous 62 m2 apartment is located on the 1st floor. It is spacious and has a functional floor plan with two big rooms with a South-East orientation and a balcony overlooking the quiet Finowstrasse, South-East oriented as well. With its wooden windows and high ceilings, this apartment displays a lot of charm. The bedroom has a new wooden flooring and the living room has an original one. This apartment has been renovated a short time ago and is in good condition.

This Art Nouveau building dates back to 1910 and features 28 apartments. The well-preserved stairwells are adorned with lovely stucco ornaments. The original apartment doors have been saved and are being restored. During the renovation works, the inner courtyards will be reorganized. Each apartment has exclusive use of bike rooms located on the ground floor.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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