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澳洲维多利亚州Chirnside Park4卧3卫的独栋别墅

17 St John Circle, Chirnside Park, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:31241806

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从日出到日落,这套宏伟的物业以其尖端的设计、庞大的生活空间和突出的细节注重了标准。由建筑师罗德•麦克罗汉设计,最大限度地利用每个房间的传统高尔夫球场的18号球道和周围的球洞,这套时尚的家庭住宅提供低维护的专属性和多层次的户外露台,让您放松身心和休闲娱乐。
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正式的客厅和餐厅配有电影室,装备有金星体验、酒窖、吧台、温馨的家庭空间以及宽敞的厨房,配有美诺和通用电器、蓝色珍珠花岗岩台面和红柳桉橱柜。
非凡的四间卧室和一个书房宿舍包括一个迷人的主卧室套房与修养处、水疗独立浴室和令人叹为观止的胜景,以及两个额外的卡拉拉大理石浴室。
住宅拥有无障碍设计,搭载最先进的安玛思家庭自动化、双车位车库加高尔夫球车车库、客用盥洗室、戴肯采暖、子午家庭影院系统、壁炉、CBUS照明和监控安全系统。
享受门控社区的独特性和安全性,居民可尽享豪华设施,面积达120公顷的传统物业提供两个锦标赛高尔夫球场、五星级酒店、众多餐厅、俱乐部会所,以及度假村式设施,包括游泳池、健身房、豪华设施、网球场、咖啡厅和日间水疗中心。开始或结束一天,享受蜿蜒的步道和自行车道,享受壮丽的景色、湿地和丰富的野生动物,以上种种真正为这处住宅带来这处豪华物业所提供的生活方式体验。
尽管这套住宅坐拥宁静和平和的隐蔽,其同样靠近学校、邱恩塞德公园购物中心,以及通往中央商务区和雅拉谷酿酒厂的铁路。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:31241806

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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