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澳洲维多利亚州2卧2卫的房产

1240 Glen Huntly Road, Carnegie, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

物业编号:31238479

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典雅设计的光辉和别致的造型展现了奢侈生活的现代风格,在墨尔本令人向往的东南部有着令人羡慕的连通性。

定制设计的带1间、2间或3间卧室的居民陈列柜,都有着出色的工艺和无可挑剔的装饰。苍翠繁茂的的庭院,宽敞的露台和一个幽静的内部公共花园吸引了布鲁姆格伦•亨特利的居民。

在进入公寓时,首先感受到的是在生活区域的迷人又惬意的温暖和光线,这些温暖和光线并溢出到敌人阳台和庭院。
宽敞的生活和用餐空间沐浴着从高窗透射进来的自然光,滑动的门实现了和谐放松的家庭感觉。

淡木地板和经典的调色板为个性化的风格和提升创造出了时尚、相得益彰的氛围。用餐区可作为休闲和更正式的场合,而宽敞的庭院和阳台则提供户外娱乐的环境设施。

欧式家具与缎面白色细木工制品以及迷人的浅灰色大理石台面和防溅面相结合的厨房区域展示了优雅的功能。配的有带水濂柜的中央岛屿状的长凳,这一细节充分满足了您的需求,这间超级厨房的配置也成为了焦点。亚黑的龙头配件和嵌入式照明证明了细节,而丰富的存储空间确保满足您的需要。

从亨特利站点步行到中英商务中心仅有4分钟的路程,方便您快速前往中央商务中心。您也可以驾车经过附近的莫纳什高速公路到市中心,全程只有20分钟的路程。从布卢姆(Bloom)坐特利(Glen Huntly)路有轨电车到周边的郊区仅有300米远。附近有许多优质政府单位机构和私立学校,包括Glen Huntly小学,St Anthony学校和Glen Eira学院。着名的蒙纳士大学的考尔菲尔德校区距离布卢姆(Bloom)不到2公里。著名的查斯顿购物中心距离酒店不到4公里,是时尚设计的目的地,国际餐饮区和一流娱乐场所。

了解更多信息,请访问www.bloomglenhuntly.com.au

配套设施

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平面图

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月均还款

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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