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澳洲维多利亚州Toorak5卧5卫的独栋别墅

43 Lansell Road, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,43 Lansell Road,编号31221254
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:31221254

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很少有物业能够呈现出如此辉煌的奢华、精致以及空间和生活方式的平衡。然而,这套由格劳斯•弗莱明•贝茨建筑事务所设计,灵感来自豪华酒店的住宅,绝对达到了这个目的。

位于图拉克最独特和最著名的街道之一,坐落在16,400平方英尺(约)的面积上,这套五间卧室、五间浴室的住宅拥有令人惊叹的手工切割石灰石外观,整个内部空间搭载罕见的科勒明迪娜大理石和红柳桉树实木木材,每一楼层均安装有落地玻璃中心装饰品,独特的弧形设计创造出一流的空间。

非凡的大理石入口引进了华丽的正式起居和正式用餐空间 - 精美的手工编织纯羊毛地毯和手工缝制的丝绸窗帘,以及优雅的大理石地板行政式办公室,俯瞰美丽的入口花园。

生活区的比例非常大方,包括厨房,搭载毗邻的配膳间、美诺烤箱和洗碗机,完美地为大理石台面和中央岛长椅所赞美 - 真正是一个美食的天堂。家庭用餐区的落地窗可欣赏到宁静的后花园的壮丽景色。轻松休闲的家庭间和花园客房也享有类似的景色,提供气体消防场所和独特的功能,双折门创造良好的隐私性。加入这些优秀的区域的是设备齐全的正式家庭客厅,完成了一个开放和豪华的生活区。

豪华的主卧室达到了另一种豪华水准。上楼层的红柳桉树地板拥有睡眠和阅读/学习角,而下层休息室配有气体消防场所和电视机。令人惊叹的更衣室装饰有红柳桉树和大理石,配套现代的大理石独立卫浴,配有双人梳妆台和地面水疗浴盆。

后花园的阳台景观连接第四间卧室、第三间卧室和第五间卧室(宽敞的步入式长袍间和大理石独立卫浴),而第二间卧室则展示了入口花园的东部景观,宽敞的更衣室和大理石独立卫浴。

美丽的园景后花园保持常绿景色,拥有水箱组,并展现出一个华丽的游泳池和水疗中心、毗邻的露台、宁静的绿色草坪、提供宁静与隐私的美丽的树篱和高耸的树木。

这套卓越的待售住宅的额外特点包括一个广阔的屋顶天台,拥有一个玻璃观景台享有城市天际线的罕见景观,地下层包括家庭影院、女佣宿舍、主要洗衣房和额外的厨房、通往每个楼层的电梯、21区空调制冷和加热气候系统、三相电源,以及安全对讲入口。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:31221254

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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