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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

34 Reulestr., Bezirk Tempelhof-schöneberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968 德国柏林柏林的公寓,34 Reulestr.,编号31219968
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:31219968

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物业特色

On the Reulestrasse 34 in the neighborhood of Mariendorf5 min from the U-Bahn Westphalweg (U6) away by foot, which brings you to the district of Mitte in only 15 minNot far away from the Volkspark MariendorfMany shops on the Mariendorfer DammIn a close proximity: bakeries, kindergarten, slaughters, doctors, bars, restaurants and Supermarket.

This apartment consists of a large equipped kitchen (14,68 m2) with a dishwasher and a microwave, two rooms, a bright bathroom with a bathtub, separate toilet and a bigEast oriented balcony (8,95 m2). The bedroom looks out onto a quiet and verdant courtyard. The flat has just been renovated. Floor: tiles and laminate Basement available - Cable connection PVC window

Residence with several buildings from 1957 (fully restored in 1981) Well kept and high-quality green spaces 128 apartments spread over 3 buildings, each building has a thermal insulation Carefully maintained Residence with clean and renovated stairs.

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配套设施

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居外物业ID:31219968

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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